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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11105 土地

內惟段九小段11地號

782萬

-

35.0萬

22.36坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 華盛頓花園廣場

九如四路673巷3號11樓

790萬

含車位

56.35坪

含車位坪數

14.0萬

11.53坪 11~11/14 30.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11005 大樓 印象之旅

厚德路166號10樓之2

790萬

含車位

41.87坪

含車位坪數

18.9萬

5.04坪 10~10/14 17.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 透天厝

高雄市鼓山區銀川街66巷10號

800萬

36.62坪

21.9萬

19.97坪 1~3/3 47.9年 4房(室)4廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 河歌山

美術南二路48號5樓之1

805萬

24.52坪

32.8萬

3.45坪 5~5/15 13.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10905 透天厝

高雄市鼓山區銀川街131號

808萬

28.40坪

28.5萬

現況交屋。價金6萬元，抵充買方修繕、滲漏水、瑕疵擔保費用。陽台外推;頂樓加蓋;

 14.82坪 1~2/2 51.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 河歌山

美術南二路48號7樓之1

825萬

含車位

26.67坪

含車位坪數

30.9萬

3.45坪 7~7/15 13.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10905 大樓 美術川

九如四路568號8樓

830萬

含車位

42.12坪

含車位坪數

19.7萬

3.82坪 8~8/15 7.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10908 大樓 映象巴黎

厚德路186號8樓

840萬

含車位

50.49坪

含車位坪數

16.6萬

7.78坪 8~8/11 18.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11001 大樓 美術川

高雄市鼓山區九如四路566號13樓

840萬

含車位130萬

44.46坪

含車位6.45坪

18.7萬

4.04坪 13~13/15 8.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 透天厝

銀川街165號

845萬

29.31坪

28.8萬

16.03坪 1~2/2 54.0年 2房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 印象之旅

厚德路170號2樓

845萬

44.47坪

19.0萬

5.83坪 2~2/14 18.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 河歌山

美術南二路48號11樓之2

850萬

23.00坪

37.0萬

3.28坪 11~11/15 14.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 悅讀山妍

翠華路63巷35號6樓

850萬

27.05坪

31.4萬

2.89坪 6~6/15 16.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 河歌山

美術南二路46號8樓之1

858萬

含車位

25.81坪

含車位坪數

33.3萬

3.36坪 8~8/15 13.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 美術川

九如四路552號8樓

858萬

含車位

30.02坪

含車位坪數

28.6萬

2.71坪 8~8/15 10.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 映象巴黎

厚德路178號4樓

860萬

含車位

38.42坪

含車位坪數

22.4萬

6.02坪 4~4/11 21.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 美術川

高雄市鼓山區九如四路552號3樓

875萬

含車位

30.02坪

含車位3.10坪

29.2萬

2.71坪 3~3/15 11.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 美術川

高雄市鼓山區九如四路552號11樓

879萬

含車位

30.02坪

含車位3.10坪

29.3萬

其他增建；

 2.71坪 11~11/15 11.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 映象巴黎

高雄市鼓山區厚德路178號

880萬

36.81坪

23.9萬

其他增建；

 9.31坪 1~1/11 19.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 美術川

高雄市鼓山區九如四路568號7樓

880萬

含車位

42.12坪

含車位3.10坪

20.9萬

3.82坪 7~7/15 8.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 華盛頓花園廣場

高雄市鼓山區九如四路673巷3號9樓

880萬

含車位

56.35坪

含車位坪數

15.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.53坪 9~9/14 32.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 映象巴黎

高雄市鼓山區厚德路178號

880萬

36.81坪

23.9萬

賣方賣清所有買賣衍生費用均由買方負擔。

 9.31坪 1~1/11 21.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 美術川

九如四路562號13樓

910萬

含車位

41.26坪

含車位坪數

20.7萬

3.72坪 13~13/15 8.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11106 透天厝

高雄市鼓山區九如四路700巷56號

920萬

24.39坪

37.7萬

頂樓加蓋；

 25.71坪 1~2/2 50.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
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9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
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3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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