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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11105 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】D3棟11號

3,321萬

含車位380萬

92.14坪

含車位18.41坪

39.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.05坪 11~11/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路68號11樓

3,321萬

含車位380萬

92.22坪

含車位18.41坪

39.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.05坪 11~11/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B2棟14號

3,888萬

含車位440萬

98.77坪

含車位18.41坪

42.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.52坪 14~14/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路75號14樓

3,888萬

含車位440萬

98.87坪

含車位18.41坪

42.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.52坪 14~14/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 千代岩

龍水二路27號13樓

2,250萬

含車位

61.00坪

含車位坪數

36.9萬

含裝潢費；

 5.79坪 13~13/15 8.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 印象之旅

高雄市鼓山區厚德路170號11樓

968萬

44.47坪

21.8萬

5.83坪 11~11/14 18.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 美術愛河

龍水二路11號11樓

3,220萬

含車位

109.98坪

含車位坪數

29.3萬

9.53坪 11~11/25 8.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 千代岩

高雄市鼓山區龍水二路17號7樓

1,990萬

含車位

59.90坪

含車位5.65坪

33.2萬

5.74坪 7~7/15 8.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B1棟15號

3,995萬

含車位340萬

101.71坪

含車位18.41坪

43.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.72坪 15~15/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路70號15樓

3,995萬

含車位340萬

101.79坪

含車位18.41坪

43.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.70坪 15~15/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B5棟19號

3,192萬

含車位260萬

76.63坪

含車位9.21坪

43.5萬

5.64坪 19~19/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路71號19樓

3,192萬

含車位260萬

76.74坪

含車位9.21坪

43.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.64坪 19~19/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B2棟19號

3,908萬

含車位250萬

89.87坪

含車位9.21坪

45.4萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 6.55坪 19~19/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路75號19樓

3,908萬

含車位250萬

89.93坪

含車位9.21坪

45.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.55坪 19~19/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 悅龍灣

龍水二路111號5樓

1,853萬

含車位

54.62坪

含車位坪數

33.9萬

4.67坪 5~5/24 7.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A3棟07號

3,200萬

含車位340萬

92.12坪

含車位18.41坪

38.8萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.05坪 7~7/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路77號7樓

3,200萬

含車位340萬

92.22坪

含車位18.41坪

38.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.05坪 7~7/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B1棟18號

3,990萬

含車位190萬

92.50坪

含車位9.21坪

45.6萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 6.72坪 18~18/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路70號18樓

3,990萬

含車位190萬

92.58坪

含車位9.21坪

45.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.72坪 18~18/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 美河峰

高雄市鼓山區美術南二路16號14樓

1,880萬

含車位

63.38坪

含車位5.16坪

29.7萬

6.04坪 14~14/24 9.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 河歌山

美術南二路48號7樓之1

825萬

含車位

26.67坪

含車位坪數

30.9萬

3.45坪 7~7/15 13.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A3棟09號

3,028萬

含車位180萬

82.92坪

含車位9.21坪

38.6萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 6.07坪 9~9/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路77號9樓

3,028萬

含車位180萬

83.02坪

含車位9.21坪

38.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.07坪 9~9/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 悅龍灣

龍水二路111號9樓

1,750萬

含車位

54.62坪

含車位坪數

32.0萬

4.67坪 9~9/24 6.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 悅龍灣

龍水二路117號19樓

2,280萬

含車位

66.88坪

含車位坪數

34.1萬

5.95坪 19~19/24 6.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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