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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10902 透天厝

高雄市鼓山區裕民街46巷32號

380萬

27.23坪

14.0萬

22.39坪 1~2/2 51.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 美術川

九如四路556號7樓

520萬

27.25坪

19.1萬

2.44坪 7~7/15 7.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10804 大樓 美術川

九如四路558號9樓

470萬

27.54坪

17.1萬

2.50坪 9~9/15 6.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 美術川

九如四路558號2樓

680萬

27.54坪

24.7萬

2.50坪 2~2/15 9.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10906 大樓 悅讀山妍

翠華路63巷39號3樓

355萬

27.59坪

12.9萬

2.95坪 3~3/15 12.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10911 大樓 悅讀山妍

翠華路63巷39號3樓

480萬

27.59坪

17.4萬

2.95坪 3~3/15 12.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 悅讀山妍

翠華路63巷39號5樓

662萬

27.59坪

24.0萬

2.94坪 5~5/15 15.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10706 大樓 悅讀山妍

高雄市鼓山區翠華路63巷39號5樓

420萬

27.59坪

15.2萬

2.94坪 5~5/15 10.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 悅讀山妍

高雄市鼓山區翠華路63巷39號3樓

445萬

27.59坪

16.1萬

買賣標的附贈裝潢，全屋翻新

 2.94坪 3~3/15 12.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10803 透天厝

高雄市鼓山區銀川街106號

880萬

27.77坪

31.7萬

16.64坪 1~2/2 51.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 美術川

高雄市鼓山區九如四路560號2樓

750萬

含車位

28.16坪

含車位3.10坪

26.6萬

2.55坪 2~2/15 10.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 透天厝

高雄市鼓山區九如四路721號

1,050萬

28.36坪

37.0萬

頂樓加蓋；夾層；

 14.82坪 1~2/2 51.9年 2房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10808 透天厝

銀川街131號

600萬

28.40坪

21.1萬

14.82坪 1~2/2 50.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 華廈

銀川街74號6樓之4

550萬

28.40坪

19.4萬

4.74坪 6~6/7 41.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10905 透天厝

高雄市鼓山區銀川街131號

808萬

28.40坪

28.5萬

現況交屋。價金6萬元，抵充買方修繕、滲漏水、瑕疵擔保費用。陽台外推;頂樓加蓋;

 14.82坪 1~2/2 51.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 透天厝/店面

高雄市鼓山區銀川街121號

650萬

28.40坪

22.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 14.82坪 1~2/2 53.0年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 公寓

高雄市鼓山區金川街12號2樓

300萬

28.65坪

10.5萬

含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.55坪 2~2/5 41.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

高雄市鼓山區金川街12號5樓

380萬

28.65坪

13.3萬

7.55坪 5~5/5 43.3年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 美術川

九如四路560號11樓

610萬

含車位

28.72坪

含車位坪數

21.2萬

2.60坪 11~11/15 7.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10803 大樓 美術川

高雄市鼓山區九如四路560號12樓

610萬

含車位100萬

28.72坪

含車位3.10坪

19.9萬

2.60坪 12~12/15 6.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈

高雄市鼓山區銀川街74號6樓之4

550萬

28.81坪

19.1萬

含傢俱設備費；

 4.74坪 6~6/7 41.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 透天厝

銀川街165號

845萬

29.31坪

28.8萬

16.03坪 1~2/2 53.9年 2房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11204 透天厝

高雄市鼓山區銀川街165號

970萬

29.31坪

33.1萬

其他增建；

 16.03坪 1~2/2 54.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 透天厝

高雄市鼓山區裕民街46巷2號

740萬

29.34坪

25.2萬

其他增建；

 29.65坪 1~2/2 54.8年 6房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 悅讀山妍

翠華路63巷37號5樓

565萬

含車位

29.58坪

含車位坪數

19.1萬

3.32坪 5~5/15 12.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團

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7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
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9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
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3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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