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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11004 大樓 美術高峰會

龍水二路28號16樓

3,580萬

含車位

119.78坪

含車位坪數

29.9萬

9.35坪 16~16/29 6.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11011 透天厝/店面 美術觀止

高雄市鼓山區美術南二路35號

3,575萬

93.16坪

38.4萬

其他增建；

 28.04坪 1~5/5 14.3年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】D5棟20號

3,568萬

含車位200萬

79.67坪

含車位9.21坪

47.8萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 5.85坪 20~20/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路67號20樓

3,568萬

含車位200萬

79.74坪

含車位9.21坪

47.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.85坪 20~20/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A3棟20號

3,560萬

含車位400萬

92.12坪

含車位18.41坪

42.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.05坪 20~20/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路77號20樓

3,560萬

含車位400萬

92.22坪

含車位18.41坪

42.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.05坪 20~20/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】D3棟16號

3,540萬

含車位380萬

92.14坪

含車位18.41坪

42.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.05坪 16~16/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路68號16樓

3,540萬

含車位380萬

92.22坪

含車位18.41坪

42.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.05坪 16~16/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路71號25樓

3,539萬

含車位210萬

77.13坪

含車位9.21坪

49.0萬

5.64坪 25~25/27 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】D2棟6號

3,528萬

含車位440萬

100.25坪

含車位18.41坪

37.7萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.61坪 6~6/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路69號6樓

3,528萬

含車位440萬

100.29坪

含車位18.41坪

37.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.61坪 6~6/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B2棟8號

3,518萬

含車位340萬

99.07坪

含車位18.41坪

39.4萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.52坪 8~8/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路75號8樓

3,518萬

含車位340萬

99.14坪

含車位18.41坪

39.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.52坪 8~8/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B5棟23號

3,498萬

含車位320萬

85.83坪

含車位18.41坪

47.1萬

6.61坪 23~23/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路71號23樓

3,498萬

含車位320萬

85.94坪

含車位18.41坪

47.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.61坪 23~23/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】D3棟17號

3,480萬

含車位320萬

92.14坪

含車位18.41坪

42.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.05坪 17~17/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路68號17樓

3,480萬

含車位320萬

92.22坪

含車位18.41坪

42.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.05坪 17~17/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A3棟17號

3,478萬

含車位400萬

92.12坪

含車位18.41坪

41.8萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.05坪 17~17/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路77號17樓

3,478萬

含車位400萬

92.22坪

含車位18.41坪

41.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.05坪 17~17/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路75號16樓

3,470萬

含車位420萬

99.14坪

含車位18.41坪

37.8萬

110.10.20增購一個車位，預售書申報書序號：B1EA11010270001預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.52坪 16~16/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B2棟13號

3,458萬

含車位320萬

99.07坪

含車位18.41坪

38.9萬

雨遮面積不計價亦不列入銷售面積

 7.52坪 13~13/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路75號13樓

3,458萬

含車位320萬

99.14坪

含車位18.41坪

38.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.52坪 13~13/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 美河峰

高雄市鼓山區美術南二路12號22樓

3,450萬

含車位

98.63坪

含車位10.32坪

35.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.32坪 22~22/24 10.6年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A3棟11號

3,428萬

含車位340萬

92.12坪

含車位18.41坪

41.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.05坪 11~11/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路77號11樓

3,428萬

含車位340萬

92.22坪

含車位18.41坪

41.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.05坪 11~11/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
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-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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