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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11308 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路35號13樓

2,031萬

含車位240萬

44.43坪

含車位10.01坪

52.0萬

3.84坪 13~13/15 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路39號12樓之1

1,595萬

含車位230萬

35.45坪

含車位10.01坪

53.7萬

2.81坪 12~12/15 0.3年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 千代岩

高雄市鼓山區龍水二路19號11樓

1,600萬

含車位

44.68坪

含車位4.38坪

35.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.09坪 11~11/15 10.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路37號9樓

1,323萬

含車位140萬

28.99坪

含車位5.59坪

50.6萬

2.59坪 9~9/15 0.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路39號6樓

2,020萬

含車位240萬

44.59坪

含車位10.01坪

51.5萬

3.86坪 6~6/15 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】B棟5號

1,400萬

含車位210萬

32.24坪

含車位5.59坪

44.7萬

3.19坪 5~5/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路43號11樓之1

1,247萬

含車位125萬

28.30坪

含車位5.59坪

49.4萬

2.51坪 11~11/15 0.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路35號9樓

2,003萬

含車位240萬

44.67坪

含車位10.25坪

51.2萬

3.84坪 9~9/15 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路31號7樓之1

1,290萬

含車位160萬

28.43坪

含車位5.59坪

49.5萬

2.52坪 7~7/15 0.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】B棟7號

1,548萬

含車位210萬

35.85坪

含車位5.59坪

44.2萬

3.70坪 8~8/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 森?

高雄市三民區美都路、德勝街及遼寧三街交叉路口【森?】A棟2號

3,948萬

含車位205萬

75.94坪

含車位4.99坪

52.8萬

7.90坪 19~19/28 0.0年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街162號4樓

2,335萬

含車位200萬

56.28坪

含車位8.14坪

44.4萬

5.76坪 4~4/23 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】A棟1號

2,250萬

含車位450萬

57.02坪

含車位11.19坪

39.3萬

5.55坪 9~9/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 晶悅河畔/愛河戀A區

同盟三路246巷29號13樓之1

1,700萬

含車位

56.95坪

含車位坪數

29.9萬

8.55坪 13~13/13 20.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 森?

高雄市三民區美都路、德勝街及遼寧三街交叉路口【森?】B棟1號

4,903萬

含車位410萬

89.26坪

含車位9.97坪

56.7萬

8.83坪 10~10/28 0.0年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 森?

高雄市三民區美都路、德勝街及遼寧三街交叉路口【森?】A棟2號

4,118萬

含車位410萬

80.27坪

含車位9.97坪

52.8萬

7.83坪 10~10/28 0.0年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路43號13樓之1

1,271萬

含車位140萬

28.30坪

含車位5.59坪

49.8萬

2.51坪 13~13/15 0.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】B棟8號

1,544萬

含車位205萬

35.40坪

含車位5.14坪

44.3萬

3.70坪 7~7/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】B棟9號

1,790萬

含車位225萬

46.81坪

含車位5.59坪

38.0萬

4.93坪 4~4/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 森?

高雄市三民區美都路、德勝街及遼寧三街交叉路口【森?】B棟2號

3,953萬

含車位205萬

76.10坪

含車位5.99坪

53.5萬

7.82坪 24~24/28 0.0年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路41號14樓之1

1,605萬

含車位230萬

35.32坪

含車位10.01坪

54.3萬

2.80坪 14~14/15 0.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 森?

高雄市三民區美都路、德勝街及遼寧三街交叉路口【森?】A棟2號

3,934萬

含車位205萬

75.68坪

含車位4.99坪

52.8萬

7.88坪 13~13/28 0.0年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 森?

高雄市三民區美都路、德勝街及遼寧三街交叉路口【森?】A棟2號

3,948萬

含車位205萬

76.95坪

含車位5.99坪

52.8萬

7.90坪 15~15/28 0.0年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 森?

高雄市三民區美都路、德勝街及遼寧三街交叉路口【森?】A棟2號

3,934萬

含車位205萬

75.68坪

含車位4.99坪

52.8萬

7.88坪 9~9/28 0.0年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 九如邑

高雄市鼓山區九如四路949之1號20樓

1,160萬

含車位

39.85坪

含車位坪數

29.1萬

2.60坪 20~20/22 29.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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