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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11106 大樓 愛河水悅EF棟

高雄市鼓山區河西一路1353號6樓

3,050萬

含車位

103.77坪

含車位20.40坪

29.4萬

含傢俱設備費；

 13.39坪 6~6/14 15.7年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 悅讀山妍

翠華路63巷39號5樓

662萬

27.59坪

24.0萬

2.94坪 5~5/15 15.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11101 大樓 愛河水悅EF棟

河西一路1353號7樓

2,710萬

含車位

103.77坪

含車位坪數

26.1萬

13.39坪 7~7/14 15.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 悅讀山妍

高雄市鼓山區翠華路63巷31號12樓

700萬

含車位

37.99坪

含車位3.00坪

18.4萬

含屋內裝潢親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.17坪 12~12/15 14.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 愛河水悅ABD棟

河西一路1305號10樓

2,090萬

含車位

70.07坪

含車位坪數

29.8萬

9.87坪 10~10/14 14.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 河歌山

美術南二路40號6樓之1

1,580萬

含車位

44.92坪

含車位坪數

35.2萬

5.60坪 6~6/15 14.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11102 透天厝 美術觀止

美術南六街70號

3,650萬

108.52坪

33.6萬

陽台外推；其他增建；

 39.52坪 1~5/5 14.6年 5房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 悅讀山妍

高雄市鼓山區翠華路63巷35號9樓

738萬

27.05坪

27.3萬

2.89坪 9~9/15 14.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 河歌山

美術南二路48號11樓之2

850萬

23.00坪

37.0萬

3.28坪 11~11/15 14.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11011 透天厝/店面 美術觀止

高雄市鼓山區美術南二路35號

3,575萬

93.16坪

38.4萬

其他增建；

 28.04坪 1~5/5 14.3年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 悅讀山妍

翠華路63巷35號9樓

585萬

27.05坪

21.6萬

2.89坪 9~9/15 14.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 河歌山

美術南二路40號12樓之1

1,550萬

含車位

44.92坪

含車位坪數

34.5萬

5.60坪 12~12/15 14.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11111 大樓 河歌山

美術南二路40號7樓之2

1,400萬

含車位

40.93坪

含車位坪數

34.2萬

4.91坪 7~7/15 14.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 河歌山

美術南二路42號13樓

756萬

22.83坪

33.1萬

3.28坪 13~13/15 13.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11110 透天厝/店面

高雄市鼓山區鼓山三路6之6號附8

1,480萬

78.92坪

18.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 30.98坪 1~5/5 13.8年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 河歌山

美術南二路40號10樓之2

1,472萬

含車位

40.93坪

含車位坪數

36.0萬

4.91坪 10~10/15 13.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 河歌山

美術南二路48號5樓之1

805萬

24.52坪

32.8萬

3.45坪 5~5/15 13.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 河歌山

美術南二路46號8樓之1

858萬

含車位

25.81坪

含車位坪數

33.3萬

3.36坪 8~8/15 13.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 河歌山

美術南二路48號7樓之1

825萬

含車位

26.67坪

含車位坪數

30.9萬

3.45坪 7~7/15 13.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11008 大樓 悅讀山妍

高雄市鼓山區翠華路63巷37號3樓

510萬

26.57坪

19.2萬

2.84坪 3~3/15 13.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 河歌山

美術南二路40號13樓

985萬

含車位

37.78坪

含車位坪數

26.1萬

4.91坪 13~13/15 13.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 河歌山

美術南二路46號3樓

730萬

含車位

25.18坪

含車位坪數

29.0萬

3.36坪 3~3/15 13.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11005 大樓 悅讀山妍

高雄市鼓山區翠華路63巷43號14樓

975萬

含車位

48.01坪

含車位3.00坪

20.3萬

5.19坪 14~14/15 13.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 悅讀山妍

翠華路63巷37號13樓

535萬

26.57坪

20.1萬

2.84坪 13~13/15 12.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11007 大樓 悅讀山妍

翠華路63巷47號3樓

950萬

含車位

46.09坪

含車位坪數

20.6萬

5.03坪 3~3/15 12.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
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2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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