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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11307 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A1棟13號

3,900萬

含車位470萬

81.78坪

含車位14.78坪

51.2萬

5.65坪 13~13/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A1棟10號

3,857萬

含車位440萬

81.78坪

含車位14.78坪

51.0萬

5.65坪 10~10/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 悅讀山妍

高雄市鼓山區翠華路63巷43號8樓

1,612萬

含車位

51.20坪

含車位6.20坪

31.5萬

含傢俱設備費；

 5.62坪 8~8/15 16.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 晶悅河畔/愛河戀A區

同盟三路246巷25號12樓之2

1,015萬

含車位

34.16坪

含車位坪數

29.7萬

5.55坪 12~12/13 20.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】A棟1號

2,191萬

含車位470萬

57.02坪

含車位11.19坪

37.6萬

5.55坪 15~15/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】A棟1號

1,979萬

含車位235萬

51.44坪

含車位5.59坪

38.0萬

5.55坪 8~8/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】A棟1號

2,233萬

含車位450萬

57.03坪

含車位11.19坪

38.9萬

5.55坪 10~10/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】A棟1號

2,046萬

含車位235萬

51.42坪

含車位5.59坪

39.5萬

5.55坪 3~3/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】A棟1號

2,244萬

含車位460萬

57.02坪

含車位11.19坪

38.9萬

5.55坪 11~11/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】A棟1號

1,973萬

含車位235萬

51.42坪

含車位5.59坪

37.9萬

5.55坪 7~7/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】A棟1號

2,276萬

含車位460萬

57.03坪

含車位11.19坪

39.6萬

5.55坪 14~14/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】A棟1號

2,242萬

含車位470萬

57.03坪

含車位11.19坪

38.7萬

5.55坪 6~6/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】A棟1號

2,273萬

含車位455萬

56.56坪

含車位10.73坪

39.7萬

5.55坪 13~13/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】A棟1號

2,250萬

含車位450萬

57.02坪

含車位11.19坪

39.3萬

5.55坪 9~9/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】A棟1號

2,059萬

含車位235萬

51.44坪

含車位5.59坪

39.8萬

5.55坪 4~4/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】A棟1號

2,277萬

含車位460萬

57.03坪

含車位11.19坪

39.6萬

5.55坪 12~12/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 水山硯（山硯）

高雄市鼓山區鼓山三路19之2號2樓之1

520萬

含車位

37.38坪

含車位8.99坪

13.9萬

5.48坪 2~2/10 13.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 遠雄沐蘊

高雄市三民區九如三路【遠雄沐蘊】A07棟F12號

2,421萬

含車位232萬

48.11坪

含車位7.52坪

53.9萬

5.39坪 12~12/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 上美術

德興街7號11樓

1,568萬

含車位

34.08坪

含車位坪數

44.6萬

5.38坪 11~11/15 3.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 上美術

德興街9號5樓

1,580萬

含車位

34.41坪

含車位坪數

45.9萬

5.38坪 5~5/15 3.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 遠雄沐蘊

高雄市三民區九如三路【遠雄沐蘊】A01棟F04號

2,329萬

含車位222萬

48.10坪

含車位7.52坪

51.9萬

5.38坪 4~4/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 遠雄沐蘊

高雄市三民區九如三路【遠雄沐蘊】A01棟F15號

2,481萬

含車位232萬

48.10坪

含車位7.52坪

55.4萬

5.38坪 15~15/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 遠雄沐蘊

高雄市三民區九如三路【遠雄沐蘊】A01棟F05號

2,339萬

含車位232萬

48.10坪

含車位7.52坪

51.9萬

5.38坪 5~5/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 遠雄沐蘊

高雄市三民區九如三路【遠雄沐蘊】A01棟F03號

2,347萬

含車位232萬

48.10坪

含車位7.52坪

52.1萬

5.38坪 3~3/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 上美術

高雄市三民區德興街23號13樓

1,480萬

含車位

34.14坪

含車位2.00坪

43.4萬

機車位編號B1-110

 5.38坪 13~13/15 3.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
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  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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