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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟1號

2,199萬

含車位200萬

43.51坪

含車位7.48坪

55.5萬

4.72坪 6~6/22 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路338號11樓

2,160萬

含車位

51.03坪

含車位14.83坪

42.3萬

4.57坪 11~11/15 1.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟7號

2,125萬

含車位200萬

42.65坪

含車位7.48坪

54.7萬

4.60坪 18~18/22 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟7號

2,105萬

含車位200萬

42.65坪

含車位7.48坪

54.2萬

4.60坪 12~12/22 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟7號

2,083萬

含車位200萬

42.65坪

含車位7.48坪

53.5萬

4.60坪 6~6/22 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路【惟美術】B9棟0號

2,083萬

含車位250萬

45.75坪

含車位10.01坪

51.3萬

3.95坪 10~10/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路【惟美術】B9棟0號

2,073萬

含車位250萬

45.75坪

含車位10.01坪

51.0萬

3.95坪 9~9/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟7號

1,875萬

含車位200萬

38.96坪

含車位7.48坪

53.2萬

4.12坪 3~3/22 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 潤隆樹禾苑

美都路130號18樓

1,820萬

含車位

44.95坪

含車位坪數

40.5萬

4.70坪 18~18/24 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 棋琴文美苑

美術南五街57號2樓

1,820萬

含車位

49.56坪

含車位坪數

36.7萬

5.19坪 2~2/15 9.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街12號2樓

1,780萬

含車位230萬

47.06坪

含車位6.88坪

38.6萬

6.24坪 2~2/15 1.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 凡爾賽

高雄市鼓山區美術南一街15號4樓

1,760萬

含車位

70.40坪

含車位6.04坪

25.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.15坪 4~4/14 21.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 愛麗絲

高雄市鼓山區美術南三路202號12樓

1,750萬

含車位

46.03坪

含車位7.99坪

38.0萬

6.62坪 12~12/14 19.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 潤隆樹禾苑

高雄市三民區美都路136號17樓

1,735萬

含車位

44.95坪

含車位8.67坪

38.6萬

含傢俱設備費；

 4.70坪 17~17/24 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 潤隆樹禾苑

美都路136號9樓

1,700萬

含車位

44.95坪

含車位坪數

37.8萬

4.70坪 9~9/24 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 上美術

高雄市三民區德興街25號2樓

1,650萬

含車位

44.01坪

含車位4.99坪

37.5萬

6.65坪 2~2/15 2.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 晶悅河畔/愛河戀A區

同盟三路246巷27號11樓之2

1,630萬

含車位

56.95坪

含車位坪數

28.6萬

8.55坪 11~11/13 20.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 晶悅河畔/愛河戀A區

同盟三路246巷27號8樓之2

1,620萬

含車位

56.62坪

含車位坪數

28.6萬

8.49坪 8~8/13 20.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 悅讀綠森活Ⅱ

高雄市三民區遼寧三街103號14樓

1,620萬

含車位

42.73坪

含車位8.21坪

37.9萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 5.31坪 14~14/15 3.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 京城康橋

美術東二路60號7樓

1,590萬

含車位

44.99坪

含車位坪數

35.3萬

已折讓價金不負瑕疵擔保責任.附贈傢電俱

 6.39坪 7~7/14 19.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 潤隆樹禾苑

高雄市三民區美都路126號15樓

1,560萬

含車位

44.94坪

含車位8.67坪

34.7萬

含傢俱設備費；

 4.70坪 15~15/24 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 悅讀綠森活

遼北街213號3樓

1,530萬

含車位

43.57坪

含車位坪數

35.1萬

5.79坪 3~3/15 4.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路【惟美術】B11棟0號

1,520萬

含車位230萬

34.94坪

含車位10.01坪

51.8萬

2.76坪 15~15/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路【惟美術】B10棟0號

1,517萬

含車位220萬

35.09坪

含車位9.78坪

51.3萬

2.80坪 10~10/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路【惟美術】B8棟0號

1,516萬

含車位230萬

35.45坪

含車位10.01坪

50.6萬

2.81坪 9~9/15 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

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  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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