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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11301 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B3棟15號

5,398萬

含車位440萬

107.25坪

含車位17.96坪

55.5萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 15~15/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街16號13樓

1,980萬

含車位230萬

46.78坪

含車位6.88坪

43.9萬

6.20坪 13~13/15 1.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路336號2樓之2

988萬

25.43坪

38.9萬

1.79坪 2~2/15 0.8年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 千代岩

龍水二路23號12樓

1,688萬

含車位

44.16坪

含車位坪數

38.2萬

3.97坪 12~12/15 9.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號14樓

3,258萬

含車位260萬

76.75坪

含車位6.34坪

42.6萬

5.81坪 14~14/29 1.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 美河峰

美術南二路12號15樓

3,400萬

含車位

98.63坪

含車位坪數

34.5萬

9.32坪 15~15/24 10.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11301 土地

內惟段八小段453地號

106萬

-

4.1萬

包含公共設施保留地用地；

 25.71坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街160號17樓

2,415萬

含車位230萬

54.94坪

含車位8.14坪

46.7萬

5.63坪 17~17/23 0.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路340號23樓

2,893萬

含車位270萬

60.23坪

含車位6.34坪

48.7萬

4.44坪 23~23/29 1.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 皇苑人文臻藏

高雄市鼓山區美術館路199號4樓

1,785萬

51.63坪

34.6萬

含部份家俱及燈飾等。

 5.26坪 4~4/14 20.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街28號4樓

2,387萬

含車位408萬

65.84坪

含車位13.75坪

38.0萬

8.10坪 4~4/15 1.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟11號

1,557萬

含車位190萬

35.33坪

含車位7.48坪

49.1萬

3.64坪 14~14/22 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 悅讀綠森活NO.2

遼寧三街107號8樓

960萬

25.82坪

37.2萬

2.86坪 8~8/15 3.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街160號8樓

2,215萬

含車位300萬

64.74坪

含車位16.28坪

39.5萬

6.99坪 8~8/23 0.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 車位 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路351號2樓等218戶共有部分

270萬

8.17坪

--萬

僅車位交易；

 1.10坪 0~0/0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11301 透天厝

高雄市鼓山區銀川街66巷10號

800萬

36.62坪

21.9萬

19.97坪 1~3/3 47.9年 4房(室)4廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 青泉山莊大樓管理委員會

高雄市鼓山區青泉街12巷32號11樓

670萬

24.44坪

27.4萬

陽台外推；

 4.38坪 11~11/13 21.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路328號3樓

988萬

24.61坪

40.2萬

1.77坪 3~3/15 0.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 水山硯（山硯）

鼓山三路19之1號7樓

1,130萬

含車位

36.18坪

含車位坪數

31.2萬

5.30坪 7~7/10 12.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街192號2樓

1,170萬

42.09坪

27.8萬

5.21坪 2~2/14 18.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 京城101

青海路78號14樓之2

845萬

25.61坪

33.0萬

3.56坪 14~14/14 18.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 京城康橋

美術東二路56號13樓

1,250萬

36.32坪

34.4萬

4.69坪 13~13/14 19.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街18號6樓

2,492萬

含車位445萬

65.84坪

含車位13.75坪

39.3萬

8.10坪 6~6/15 1.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路342號4樓

3,042萬

含車位270萬

75.53坪

含車位6.34坪

40.1萬

5.70坪 4~4/29 1.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 堅山涵仰

高雄市鼓山區美術東二路88號4樓

3,268萬

含車位

94.95坪

含車位11.36坪

34.4萬

附贈冷氣全部.簡易傢俱

 9.59坪 4~4/24 10.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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5 新興區 24.61萬 24.6萬
6 鳳山區 24.12萬 24.1萬
7 前鎮區 23.69萬 23.7萬
8 苓雅區 23.67萬 23.7萬
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1.3%
5 新興區 1.1

1.1%
6 苓雅區 0.6

0.6%
7 前金區 0.3

0.3%
8 鳳山區 -1.1

-1.1%
9 三民區 -1.2

-1.2%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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