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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11004 大樓 美術川

高雄市鼓山區九如四路572號5樓

1,250萬

含車位

59.75坪

含車位7.65坪

20.9萬

室內有裝璜

 5.41坪 5~5/15 8.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 美術川

高雄市鼓山區九如四路572號6樓

1,300萬

含車位130萬

59.75坪

含車位7.65坪

22.5萬

5.41坪 6~6/15 8.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10809 大樓 華盛頓花園廣場

九如四路673巷11號2樓

606萬

含車位

53.18坪

含車位坪數

11.4萬

10.74坪 2~2/14 29.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10909 大樓 景秀山林

高雄市鼓山區九如四路673巷21號

680萬

46.73坪

14.6萬

5.45坪 1~1/13 16.8年 5房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 華盛頓花園廣場

九如四路673巷3號11樓

790萬

含車位

56.35坪

含車位坪數

14.0萬

11.53坪 11~11/14 30.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓 華盛頓花園廣場

高雄市鼓山區九如四路673巷3號9樓

880萬

含車位

56.35坪

含車位坪數

15.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.53坪 9~9/14 32.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 華盛頓花園廣場

高雄市鼓山區九如四路673巷7號11樓

700萬

含車位

52.75坪

含車位坪數

13.3萬

10.74坪 11~11/14 30.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 大樓 愛河水悅ABD棟

河西一路1303號11樓

1,985萬

含車位

86.89坪

含車位坪數

22.9萬

10.41坪 11~11/14 12.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 愛河水悅ABD棟

河西一路1303號4樓

2,398萬

含車位

86.89坪

含車位坪數

27.6萬

10.41坪 4~4/14 16.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 愛河水悅ABD棟

河西一路1305號10樓

2,090萬

含車位

70.07坪

含車位坪數

29.8萬

9.87坪 10~10/14 14.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10807 大樓 愛河水悅ABD棟

河西一路1305號8樓

1,758萬

含車位

80.17坪

含車位坪數

21.9萬

9.87坪 8~8/14 12.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 愛河水悅EF棟

高雄市鼓山區河西一路1353號6樓

3,050萬

含車位

103.77坪

含車位20.40坪

29.4萬

含傢俱設備費；

 13.39坪 6~6/14 15.7年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 愛河水悅EF棟

河西一路1353號7樓

2,710萬

含車位

103.77坪

含車位坪數

26.1萬

13.39坪 7~7/14 15.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
10807 華廈 鳳凰星榭

高雄市鼓山區金川街11號2樓

650萬

47.39坪

13.7萬

8.00坪 2~2/7 30.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 鳳凰星榭

高雄市鼓山區金川街11號4樓

550萬

47.39坪

11.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.93坪 4~4/7 34.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈

高雄市鼓山區金川街1號4樓

300萬

23.51坪

12.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；

 7.71坪 4~4/4 29.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10711 大樓 印象之旅

厚德路160號12樓

605萬

含車位

42.76坪

含車位坪數

14.2萬

5.04坪 12~12/14 15.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10810 大樓 印象之旅

厚德路160號4樓

660萬

含車位

42.76坪

含車位坪數

15.4萬

5.04坪 4~4/14 15.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11005 大樓 印象之旅

厚德路166號10樓之2

790萬

含車位

41.87坪

含車位坪數

18.9萬

5.04坪 10~10/14 17.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10707 大樓 印象之旅

厚德路166號11樓

653萬

含車位

42.78坪

含車位坪數

15.3萬

5.04坪 11~11/14 14.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 印象之旅

厚德路166號11樓

1,315萬

含車位

42.78坪

含車位坪數

30.7萬

5.04坪 11~11/14 20.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10710 大樓 印象之旅

高雄市鼓山區厚德路166號11樓之2

486萬

34.96坪

13.9萬

4.55坪 11~11/14 14.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10709 大樓 印象之旅

厚德路166號13樓之1

600萬

45.94坪

13.1萬

5.93坪 13~13/14 14.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10906 大樓 印象之旅

厚德路166號13樓之2

675萬

含車位

42.76坪

含車位坪數

15.8萬

5.04坪 13~13/14 16.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 印象之旅

高雄市鼓山區厚德路166號4樓之2

950萬

含車位

41.87坪

含車位6.90坪

22.7萬

5.04坪 4~4/14 19.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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3 前金區 2.9

2.9%
4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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