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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 大樓 潤隆樹禾苑

美都路136號9樓

1,700萬

含車位

44.95坪

含車位坪數

37.8萬

4.70坪 9~9/24 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 晶悅河畔/愛河戀A區

高雄市三民區同盟三路246巷25號13樓之1

1,033萬

含車位

34.27坪

含車位7.96坪

30.2萬

5.55坪 13~13/13 20.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 九如邑

九如四路953號13樓之2

1,020萬

含車位

46.89坪

含車位坪數

21.8萬

3.07坪 13~13/22 28.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 京城國家美術館

美術南三路219號12樓

2,780萬

含車位

86.69坪

含車位坪數

32.1萬

8.58坪 12~12/25 18.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟1號

2,199萬

含車位200萬

43.51坪

含車位7.48坪

55.5萬

4.72坪 6~6/22 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 上美術

德興街13號9樓

1,180萬

含車位

28.02坪

含車位坪數

42.1萬

4.43坪 9~9/15 2.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 森美樹

高雄市三民區美都路及熱河三街與德勝街口【森美樹】A棟7號

2,105萬

含車位200萬

42.65坪

含車位7.48坪

54.2萬

4.60坪 12~12/22 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路336號2樓之1

1,313萬

含車位190萬

40.29坪

含車位14.83坪

44.1萬

3.76坪 2~2/15 1.1年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街166號6樓

2,350萬

含車位220萬

54.22坪

含車位8.14坪

46.2萬

含裝潢費2800000元；

 5.57坪 6~6/23 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 上美術

德興街11號9樓

1,130萬

含車位

25.26坪

含車位坪數

44.7萬

3.96坪 9~9/15 2.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街22號15樓

2,000萬

含車位220萬

46.81坪

含車位6.88坪

44.6萬

6.21坪 15~15/15 1.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 棋琴文美苑

美術南五街51號4樓

1,860萬

含車位

49.28坪

含車位坪數

37.8萬

5.16坪 4~4/15 8.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 棋琴文美苑

美術南五街57號7樓

2,078萬

含車位

53.04坪

含車位坪數

39.2萬

5.43坪 7~7/15 8.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路71號21樓

3,728萬

含車位280萬

77.13坪

含車位9.21坪

50.8萬

5.64坪 21~21/27 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 九如邑

九如四路953號19樓之1

820萬

43.99坪

18.6萬

2.88坪 19~19/22 28.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 波堤

高雄市鼓山區美術南二路70巷37號4樓

800萬

含車位

36.52坪

含車位坪數

21.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.25坪 4~4/15 16.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 京城康橋

美術東二路52號5樓

1,630萬

含車位

43.90坪

含車位坪數

37.1萬

6.27坪 5~5/14 19.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 悅讀山妍

翠華路63巷33號13樓

1,200萬

含車位

39.16坪

含車位坪數

30.6萬

4.28坪 13~13/15 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街162號22樓

2,238萬

含車位220萬

56.28坪

含車位8.14坪

41.9萬

5.76坪 22~22/23 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 京城馥の森

高雄市三民區德旺街156號21樓

3,069萬

含車位460萬

79.77坪

含車位16.28坪

41.1萬

8.40坪 21~21/23 0.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 上美術

德興街23號9樓

1,480萬

含車位

34.14坪

含車位坪數

43.4萬

5.38坪 9~9/15 2.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 人間美術

高雄市鼓山區龍水路201號9樓

980萬

28.01坪

35.0萬

4.75坪 9~9/11 17.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 堅山涵仰

美術東二路82號4樓

3,100萬

含車位

85.48坪

含車位坪數

36.3萬

8.79坪 4~4/24 10.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 印象之旅

厚德路170號2樓之1

960萬

含車位

42.30坪

含車位坪數

22.7萬

5.04坪 2~2/14 20.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 太普美術君臨

美術南三路325號28樓

3,400萬

含車位

72.12坪

含車位坪數

47.1萬

6.00坪 28~28/29 8.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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5 新興區 26萬 26.0萬
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7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
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3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
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  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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