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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11306 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路41號15樓

2,120萬

含車位250萬

45.75坪

含車位10.01坪

52.3萬

3.95坪 15~15/15 0.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路43號10樓之1

1,243萬

含車位125萬

28.30坪

含車位5.59坪

49.2萬

2.51坪 10~10/15 0.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路35號6樓

1,950萬

含車位230萬

44.20坪

含車位9.78坪

50.0萬

3.84坪 6~6/15 0.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓/店面 九如邑

高雄市鼓山區九如四路933號

2,800萬

79.87坪

35.1萬

10.22坪 1~2/22 29.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路41號9樓之2

1,477萬

含車位230萬

34.94坪

含車位10.01坪

50.0萬

2.76坪 9~9/15 0.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路41號13樓

2,179萬

含車位250萬

45.75坪

含車位10.01坪

54.0萬

3.95坪 13~13/15 0.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路33號13樓

2,139萬

含車位250萬

45.16坪

含車位10.01坪

53.8萬

3.88坪 13~13/15 0.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路31號6樓之1

1,264萬

含車位140萬

28.43坪

含車位5.59坪

49.2萬

2.52坪 6~6/15 0.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓/店面 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路29號

3,963萬

含車位270萬

61.95坪

含車位10.90坪

72.3萬

6.62坪 1~2/15 0.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 美術君御

美術南三路305號16樓

2,560萬

含車位

50.84坪

含車位坪數

53.5萬

3.72坪 16~16/29 3.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 京城康橋

美術東二路52號3樓

1,668萬

含車位

43.90坪

含車位坪數

38.0萬

6.27坪 3~3/14 19.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】A棟6號

1,572萬

含車位225萬

35.85坪

含車位5.59坪

44.5萬

3.70坪 14~14/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】A棟7號

1,526萬

含車位225萬

35.85坪

含車位5.59坪

43.0萬

3.70坪 13~13/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】B棟6號

1,890萬

含車位225萬

47.33坪

含車位5.59坪

39.9萬

5.04坪 9~9/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】B棟3號

2,143萬

含車位450萬

54.05坪

含車位11.19坪

39.5萬

5.14坪 11~11/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】A棟7號

1,520萬

含車位210萬

35.85坪

含車位5.59坪

43.3萬

3.70坪 11~11/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】B棟6號

1,906萬

含車位230萬

47.33坪

含車位5.59坪

40.2萬

5.04坪 14~14/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 森?

高雄市三民區美都路、德勝街及遼寧三街交叉路口【森?】A棟2號

3,919萬

含車位190萬

75.68坪

含車位4.99坪

52.8萬

7.88坪 21~21/28 0.0年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 森?

高雄市三民區美都路、德勝街及遼寧三街交叉路口【森?】A棟2號

3,919萬

含車位190萬

75.68坪

含車位4.99坪

52.8萬

7.88坪 25~25/28 0.0年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】B棟6號

1,894萬

含車位230萬

47.33坪

含車位5.59坪

39.9萬

5.04坪 13~13/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 福懋美森園

高雄市三民區新都段161地號【福懋美森園】A棟7號

1,516萬

含車位210萬

35.85坪

含車位5.59坪

43.2萬

3.70坪 7~7/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A5棟25號

3,798萬

含車位280萬

66.52坪

含車位7.57坪

59.7萬

4.97坪 25~25/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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