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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11202 大樓 美術愛河

龍水二路13號25樓

3,350萬

含車位

88.74坪

含車位坪數

37.8萬

7.53坪 25~25/25 9.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11201 大樓 美術川

高雄市鼓山區九如四路560號2樓

750萬

含車位

28.16坪

含車位3.10坪

26.6萬

2.55坪 2~2/15 10.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 華廈

高雄市鼓山區銀川街74號6樓之1

335萬

22.67坪

14.8萬

3.66坪 6~6/7 40.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 透天厝

高雄市鼓山區裕民街51號

1,480萬

31.14坪

47.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；未登記建物；

 20.57坪 1~2/2 54.5年 4房(室)1廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 美術川

高雄市鼓山區九如四路566號2樓

1,030萬

含車位100萬

41.09坪

含車位3.10坪

24.5萬

陽台外推；

 3.71坪 2~2/15 10.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 透天厝

美術南六街6號

2,418萬

60.65坪

39.9萬

20.67坪 1~5/5 19.4年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11112 透天厝 舊情綿綿NO:1

高雄市鼓山區翠華路63巷96號

1,870萬

59.70坪

31.3萬

頂樓加蓋；

 16.37坪 1~4/4 19.3年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 美術川

高雄市鼓山區九如四路550號7樓

980萬

含車位

43.21坪

含車位3.10坪

22.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.88坪 7~7/15 10.1年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 透天厝

高雄市鼓山區九如四路652號

1,450萬

31.25坪

46.4萬

23.90坪 1~2/2 48.5年 2房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B2棟20號

3,996萬

含車位230萬

89.87坪

含車位9.21坪

46.7萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 6.55坪 20~20/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路75號20樓

3,996萬

含車位230萬

89.93坪

含車位9.21坪

46.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.55坪 20~20/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 透天厝

翠華路105巷4弄3號

500萬

23.27坪

21.5萬

16.03坪 1~2/2 53.7年 4房(室)1廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11112 透天厝 美術河畔DC

馬卡道路1巷3號

3,700萬

91.27坪

40.5萬

47.81坪 1~4/4 16.6年 6房(室)3廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 悅讀山妍

高雄市鼓山區翠華路63巷35號9樓

738萬

27.05坪

27.3萬

2.89坪 9~9/15 14.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 透天厝 舊情綿綿NO:1

翠華路63巷52號

1,650萬

51.92坪

31.8萬

22.74坪 1~4/4 19.1年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11111 大樓 河歌山

美術南二路40號7樓之2

1,400萬

含車位

40.93坪

含車位坪數

34.2萬

4.91坪 7~7/15 14.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11111 土地

內惟段六小段414地號

758萬

-

11.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；

 64.83坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 悅龍灣

龍水二路103號18樓

2,270萬

含車位

66.23坪

含車位坪數

34.3萬

5.95坪 18~18/24 7.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11111 大樓 印象之旅

厚德路170號3樓

1,058萬

44.47坪

23.8萬

5.83坪 3~3/14 18.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11111 透天厝/店面

九如四路692號

4,300萬

93.44坪

46.0萬

42.35坪 1~3/3 48.5年 4房(室)0廳3衛
資料來源：永慶房產集團

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1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
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3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
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1 前金區 3.1

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2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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