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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 大樓 明森丰川

高雄市三民區建國三路自強一路口【明森丰川】B2棟6號

700萬

17.59坪

39.8萬

1.21坪 6~6/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 和紘大景旭

高雄市三民區中都段四小段915地號【和紘大景旭】A5棟16F號

1,895萬

含車位210萬

51.81坪

含車位10.71坪

41.0萬

2.94坪 16~16/28 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓/套房 金鹽埕大廈

高雄市鹽埕區府北路25號5樓之32

238萬

15.05坪

15.8萬

1.22坪 5~5/12 42.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 和紘大景旭

高雄市三民區中都段四小段915地號【和紘大景旭】A1棟8F號

1,900萬

含車位80萬

55.57坪

含車位8.19坪

38.4萬

3.42坪 8~8/28 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈 美術MUSE

高雄市鼓山區興隆路【美術MUSE】B棟1號

1,750萬

含車位240萬

45.06坪

含車位9.83坪

42.9萬

8.32坪 7~7/7 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓/套房 金鹽埕大廈

高雄市鹽埕區府北路25號8樓之25

228萬

16.97坪

13.4萬

1.46坪 8~8/12 42.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 和紘大景旭

高雄市三民區中都段四小段915地號【和紘大景旭】A6棟25F號

1,300萬

29.43坪

44.2萬

2.11坪 25~25/28 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 和紘大景旭

高雄市三民區中都段四小段915地號【和紘大景旭】A1棟11F號

2,096萬

含車位245萬

60.27坪

含車位12.89坪

39.1萬

3.42坪 11~11/28 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 明森丰川

高雄市三民區建國三路自強一路口【明森丰川】A2棟11號

1,326萬

含車位125萬

29.26坪

含車位3.00坪

45.7萬

1.81坪 11~11/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 明森丰川

高雄市三民區建國三路自強一路口【明森丰川】A2棟14號

1,370萬

含車位125萬

29.26坪

含車位3.00坪

47.4萬

1.81坪 14~14/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 豐邑TOP+

高雄市前金區七賢二路394號【豐邑TOP+】A9棟13號

1,979萬

含車位180萬

39.78坪

含車位4.60坪

51.1萬

2.06坪 13~13/32 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 和紘大景旭

高雄市三民區中都段四小段915地號【和紘大景旭】A2棟15F號

1,735萬

含車位80萬

48.55坪

含車位8.19坪

41.0萬

2.89坪 15~15/28 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 明森丰川

高雄市三民區建國三路自強一路口【明森丰川】B1棟7號

1,050萬

25.81坪

40.7萬

1.78坪 7~7/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 森之苑

鼓山二路37巷42號9樓

1,800萬

含車位

56.65坪

含車位坪數

31.8萬

8.98坪 9~9/15 4.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 和紘大景旭

高雄市三民區中都段四小段915地號【和紘大景旭】A1棟17F號

2,200萬

含車位210萬

58.09坪

含車位10.71坪

42.0萬

3.42坪 17~17/28 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 明森丰川

高雄市三民區建國三路自強一路口【明森丰川】A1棟15號

1,291萬

含車位160萬

31.55坪

含車位7.49坪

47.0萬

1.65坪 15~15/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 和紘大景旭

高雄市三民區中都段四小段915地號【和紘大景旭】A2棟2F號

1,330萬

36.11坪

36.8萬

2.67坪 2~2/28 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 豐邑TOP+

高雄市前金區七賢二路394號【豐邑TOP+】B3棟18號

2,141萬

含車位230萬

44.61坪

含車位4.80坪

48.0萬

2.32坪 18~18/32 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈/套房

河西路115號7樓之2

165萬

8.54坪

19.3萬

1.12坪 7~7/8 43.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷16號19樓

185萬

含車位

43.33坪

含車位20.02坪

4.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.69坪 19~19/19 13.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 晶悅河畔/愛河戀A區

同盟三路246巷27號8樓之2

1,620萬

含車位

56.62坪

含車位坪數

28.6萬

8.49坪 8~8/13 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 郡都FOCUS

高雄市三民區建國三路411號7樓之8

685萬

19.93坪

34.4萬

1.44坪 7~7/15 2.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 晶悅河畔/愛河戀A區

高雄市三民區同盟三路246巷25號7樓之1

780萬

26.31坪

29.7萬

3.75坪 7~7/13 20.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 龍鉅MY OCEAN

七賢二路395號9樓之2

835萬

25.81坪

32.4萬

1.73坪 9~9/15 7.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 星帝標

建國三路381號6樓

1,120萬

30.29坪

37.0萬

2.07坪 6~6/21 3.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團

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5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
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2.9%
4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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