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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11211 大樓 愛河戀B區

高雄市三民區力行路252號14樓之4

894萬

含車位

30.18坪

含車位2.59坪

29.6萬

其他增建；

 3.81坪 14~14/14 19.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 公寓

高雄市鼓山區綠川街26巷19號3樓之2

337萬

29.30坪

11.5萬

賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任

 8.32坪 3~3/5 41.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 公寓

鼓山二路109巷1之2號4樓

385萬

28.92坪

13.3萬

鐵鋁窗增建含傢俱設備費；其他增建；

 5.87坪 4~4/5 36.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 透天厝

高雄市鼓山區鼓山二路145巷10號

800萬

28.91坪

27.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 22.08坪 1~2/2 48.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓

高雄市鼓山區河邊街115巷30號3樓之1

460萬

28.60坪

16.1萬

具重建或重劃、都更等效益；

 7.52坪 3~3/5 43.1年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 公寓

市中一路458巷11之3號

538萬

28.53坪

18.9萬

11.32坪 4~4/5 44.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 透天厝/店面

鼓山二路46號

780萬

28.42坪

27.5萬

9.68坪 1~3/3 39.4年 4房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11302 公寓

高雄市鼓山區河川街67號5樓之1

348萬

28.34坪

12.3萬

其他增建；

 6.36坪 5~5/5 39.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓

河邊街115巷30號5樓之2

470萬

28.13坪

16.7萬

7.95坪 5~5/5 43.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 公寓

高雄市鼓山區河邊街115巷26號4樓之2

450萬

28.13坪

16.0萬

本件買賣為高雄市仁愛河濱商城都市更新案房地具重建或重劃、都更等效益；

 7.95坪 4~4/5 42.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈 美術MUSE

高雄市鼓山區興隆路【美術MUSE】A棟5號

966萬

27.73坪

34.8萬

6.55坪 3~3/7 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 美術MUSE

高雄市鼓山區興隆路【美術MUSE】A棟5號

935萬

27.73坪

33.7萬

6.55坪 2~2/7 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 透天厝

鼓山二路145巷12弄51號

736萬

26.68坪

27.6萬

20.27坪 1~2/2 52.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11303 公寓

高雄市鼓山區鼓山二路129號3樓之3

300萬

26.04坪

11.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.80坪 3~3/5 40.7年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈

河邊街17號5樓

603萬

25.33坪

23.8萬

8.65坪 5~5/5 27.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 透天厝

高雄市鼓山區鼓山二路91之1號

1,400萬

23.89坪

58.6萬

頂樓加蓋；其他增建；

 16.94坪 1~2/2 62.6年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 公寓

市中一路460巷4之4號

400萬

23.80坪

16.8萬

10.18坪 5~5/5 44.0年 4房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11209 透天厝/店面

高雄市鼓山區河川街39巷1號

608萬

23.80坪

25.6萬

增建:一樓、2-4樓其他增建；

 17.85坪 1~2/2 56.4年 4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 公寓

高雄市鼓山區綠川街29巷5弄1號

350萬

23.60坪

14.8萬

7.94坪 1~1/5 43.0年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈 美術MUSE

高雄市鼓山區興隆路【美術MUSE】A棟3號

825萬

23.42坪

35.2萬

5.53坪 4~4/7 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈 美術MUSE

高雄市鼓山區興隆路【美術MUSE】A棟3號

811萬

23.42坪

34.6萬

5.53坪 3~3/7 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓 美術MUSE

高雄市鼓山區興隆路【美術MUSE】A棟3號

788萬

23.42坪

33.6萬

5.53坪 2~2/7 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 公寓

高雄市三民區市中一路460巷7之2號

375萬

22.18坪

16.9萬

7.34坪 3~3/5 44.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈 美術MUSE

高雄市鼓山區興隆路【美術MUSE】A棟6號

740萬

22.03坪

33.6萬

5.20坪 2~2/7 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈 美術MUSE

高雄市鼓山區興隆路【美術MUSE】A棟6號

770萬

22.03坪

35.0萬

5.20坪 4~4/7 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
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2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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