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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 公寓

高雄市三民區市中一路458巷3之4號

490萬

29.50

16.6

其他增建;

12.69坪 5~5/5 45.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源:內政部實價登錄
11112 透天厝

高雄市三民區同盟三路170巷25號

500萬

23.10

21.7

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;其他增建;

16.03坪 1~2/2 55.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源:內政部實價登錄
11305 透天厝/店面

高雄市鹽埕區北斗街29號

500萬

18.82

26.6

第三層樓鐵皮屋未保存登記未登記建物;

10.89坪 1~2/2 83.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源:內政部實價登錄
11301 公寓

高雄市鹽埕區北端街75號5樓之1

500萬

34.38

14.5

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

6.56坪 5~5/5 36.1年 5房(室)1廳5衛
資料來源:內政部實價登錄
11302 土地

鼓中段四小段258地號

512萬

-

22.3

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;未登記建物;

22.99坪 - --年
資料來源:內政部實價登錄
11211 公寓

高雄市鼓山區河川街87號

520萬

20.49

25.4

賣方不負瑕疵擔保責任

6.72坪 1~1/5 42.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源:內政部實價登錄
11305 透天厝

河邊街11巷13弄8號

525萬

20.24

25.9

16.94坪 1~2/2 64.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源:永慶房產集團
11208 公寓

高雄市鼓山區鼓山二路109巷1之1號2樓

533萬

33.88

15.7

其他增建;

6.17坪 2~2/5 36.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源:內政部實價登錄
11305 公寓

市中一路456巷7號2樓

537萬

32.65

16.5

10.19坪 2~2/5 38.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源:永慶房產集團
11209 公寓

市中一路458巷11之3號

538萬

28.53

18.9

11.32坪 4~4/5 44.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源:永慶房產集團
11308 透天厝

高雄市鼓山區鼓山二路137號

538萬

29.90

18.0

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

10.89坪 1~3/3 41.1年 3房(室)2廳3衛
資料來源:內政部實價登錄
11206 土地

鼓中段一小段288-5地號

552萬

-

30.4

政府機關標讓售;

18.15坪 - --年
資料來源:內政部實價登錄
11305 華廈 山盟海誓

高雄市鹽埕區建國四路375號5樓之3

558萬

20.92

26.7

其他增建;

2.09坪 5~5/10 25.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源:內政部實價登錄
11211 土地

鼓中段一小段107地號

580萬

-

34.8

16.66坪 - --年
資料來源:內政部實價登錄
11305 透天厝

市中一路443巷23之1號

580萬

5.68

102.1

14.22坪 1~1/1 66.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源:永慶房產集團
11305 透天厝

高雄市三民區鐵道三街948號

580萬

5.68

102.1

增建貳樓未登記建物;

14.82坪 1~1/1 66.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源:內政部實價登錄
11308 公寓

鼓山二路145巷2弄3號

590萬

25.64

23.0

8.26坪 1~1/5 36.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源:永慶房產集團
11202 大樓 鼓山山水大廈

鼓山二路69巷2之1號9樓

600萬

39.89

15.0

3.96坪 9~9/12 33.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源:永慶房產集團
11212 大樓 長谷威尼斯

高雄市三民區同盟三路274號4樓之3

600萬

46.53

12.9

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

3.34坪 4~4/24 29.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源:內政部實價登錄
11304 透天厝

高雄市三民區中和街171號

600萬

57.50

10.4

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

17.55坪 1~4/4 44.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源:內政部實價登錄
11303 土地

鼓中段二小段213-7地號

602萬

-

64.2

未登記建物;

9.38坪 - --年
資料來源:內政部實價登錄
11206 華廈

河邊街17號5樓

603萬

25.33

23.8

8.65坪 5~5/5 27.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源:永慶房產集團
11209 透天厝/店面

高雄市鼓山區河川街39巷1號

608萬

23.80

25.6

增建:一樓、2-4樓其他增建;

17.85坪 1~2/2 56.4年 4房(室)3廳3衛
資料來源:內政部實價登錄
11304 公寓

綠川街26巷19號3樓之2

620萬

29.30

21.2

8.32坪 3~3/5 42.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源:永慶房產集團
11203 土地

鼓中段一小段80地號

622萬

-

75.6

本件買賣為高雄市仁愛河濱商城都市更新案單元一部分,因高雄市政府依據法令強制拆除房屋,並代為辦理建物滅失登記,原登記建號721號門牌為高雄市鼓山區河邊街115巷1號,登記面積換算坪數為24.89坪,雙方議定每坪依新台幣25萬元計算買賣價。(建物面積依建物所有權狀登記為主)具重建或重劃、都更等效益;

8.23坪 - --年
資料來源:內政部實價登錄

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0.5%

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0.4%

7 鼓山區 -0.3

-0.3%

8 新興區 -1.3

-1.3%

9 苓雅區 -1.4

-1.4%

  • 本網站資料來源:永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後,內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類,因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情,本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成,詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素,而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”,代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式,如能分算車位坪數及車位價格者,係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得;如車位坪數併入總坪數無法分算者,係以總價除以總坪數計算而得,兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況,建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價,係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數,應依個案確認。
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