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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11105 公寓

高雄市鼓山區鼓山二路83巷3弄3號4樓

450萬

33.07坪

13.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 16.85坪 4~4/5 28.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 公寓

市中一路456巷11號5樓

430萬

32.52坪

13.2萬

10.19坪 5~5/5 36.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11103 公寓

鼓山二路159號4樓之1

350萬

17.46坪

20.1萬

4.33坪 4~4/5 41.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11101 公寓

高雄市鼓山區鼓山二路166巷84號5樓

130萬

25.28坪

5.1萬

6.77坪 5~5/5 37.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 公寓

北端街7巷128號

715萬

19.95坪

35.8萬

18.03坪 1~1/4 45.7年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11012 公寓

市中一路460巷22號

620萬

23.80坪

26.1萬

10.18坪 1~1/5 42.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11012 公寓

中庸街141巷20號3樓

355萬

31.38坪

11.3萬

9.64坪 3~3/5 37.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11012 公寓

高雄市鼓山區河川街39巷17號4樓之2號

220萬

19.22坪

11.5萬

6.56坪 4~4/5 41.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 公寓

河邊街115巷26號2樓之1

407萬

28.13坪

14.5萬

其他增建；

 7.95坪 2~2/5 41.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 公寓

鼓山二路141號5樓之1

275萬

24.39坪

11.3萬

6.53坪 5~5/5 40.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11011 公寓

高雄市三民區市中一路460巷8之4號

225萬

20.44坪

11.0萬

8.58坪 5~5/5 42.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 公寓/其他

高雄市三民區市中一路458巷15之4號

208萬

26.01坪

8.0萬

11.20坪 5~5/5 42.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 公寓/其他

高雄市三民區市中一路460巷9之1號

296萬

22.18坪

13.4萬

7.34坪 2~2/5 42.4年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 公寓

高雄市鼓山區鼓山二路141號4樓之1

265萬

24.38坪

10.9萬

陽台擴建未登記建物；

 6.53坪 4~4/5 40.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 公寓

高雄市三民區力行路201號2樓之2

250萬

21.13坪

11.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.24坪 2~2/5 41.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 公寓

綠川街29巷5弄4號4樓之1

220萬

20.48坪

10.7萬

6.86坪 4~4/5 41.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11008 公寓

高雄市三民區中都街1號2樓

500萬

38.82坪

12.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 0.00坪 2~2/5 27.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 公寓

鼓山二路81之34號2樓之1

360萬

20.85坪

17.3萬

5.11坪 2~2/5 36.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11008 公寓/其他

高雄市鼓山區河川街39巷18號2樓之2

110萬

20.73坪

5.3萬

移轉登記所需費用全部由買方負擔包含土地增值稅房屋稅地政士代辦費用；房屋修繕費用由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.96坪 2~2/5 41.2年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 公寓/店面

河川街119號

615萬

34.00坪

18.1萬

8.57坪 1~2/5 36.3年 2房(室)0廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11007 公寓/其他

高雄市鼓山區鼓山二路159號4樓之1

200萬

17.46坪

11.5萬

4.33坪 4~4/5 40.5年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 公寓/其他

高雄市三民區市中一路460巷3之3號

258萬

22.18坪

11.6萬

7.34坪 4~4/5 42.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 公寓

高雄市鼓山區鼓山二路129號5樓之2

195萬

26.60坪

7.3萬

頂樓鐵皮屋

 6.80坪 5~5/5 38.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 公寓

高雄市鼓山區鼓山二路69巷3之1號4樓

270萬

26.77坪

10.1萬

土地增值稅由買方負擔14593元

 6.94坪 4~4/5 36.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 公寓/其他

高雄市三民區市中一路458巷12之3號

338萬

26.42坪

12.8萬

11.28坪 4~4/5 42.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

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2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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