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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11309 土地

鼓中段一小段647地號

860萬

-

50.8萬

未登記建物；

 16.94坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11103 土地

鼓中段二小段0213-0009地號

835萬

-

49.3萬

16.94坪 - --年
資料來源：永慶房產集團
11103 土地

鼓中段二小段213-9地號

835萬

-

49.3萬

未辦保存登記門牌：高雄市鼓山區鼓山二路208之1號。本標的全屋目前有滲漏水及磁磚破裂之情形，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。未登記建物；

 16.94坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11109 土地

中都段三小段625地號

800萬

-

26.2萬

依土地法第三十四條之一第一項至第三項規定辦理不動產買賣出售。

 30.55坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10910 土地

鼓中段二小段588-1地號

700萬

-

28.2萬

24.81坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11205 土地

鹽壽段207-7地號

647萬

-

36.2萬

政府機關標讓售；

 17.85坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11203 土地

鼓中段一小段80地號

622萬

-

75.6萬

本件買賣為高雄市仁愛河濱商城都市更新案單元一部分，因高雄市政府依據法令強制拆除房屋，並代為辦理建物滅失登記，原登記建號721號門牌為高雄市鼓山區河邊街115巷1號，登記面積換算坪數為24.89坪，雙方議定每坪依新台幣25萬元計算買賣價。（建物面積依建物所有權狀登記為主）具重建或重劃、都更等效益；

 8.23坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11303 土地

鼓中段二小段213-7地號

602萬

-

64.2萬

未登記建物；

 9.38坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11211 土地

鼓中段一小段107地號

580萬

-

34.8萬

16.66坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11206 土地

鼓中段一小段288-5地號

552萬

-

30.4萬

政府機關標讓售；

 18.15坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11101 土地

鼓中段一小段647地號

515萬

-

30.4萬

未保存登記建物三樓層5房2廳3衛不負瑕疵擔保未登記建物；

 16.94坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11302 土地

鼓中段四小段258地號

512萬

-

22.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；

 22.99坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11304 土地

鼓中段一小段80地號

465萬

-

56.5萬

具重建或重劃、都更等效益；

 8.23坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11205 土地

中都段四小段367地號

455萬

-

43.0萬

10.59坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11105 土地

中都段三小段796地號

430萬

-

26.3萬

未登記建物；

 16.34坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10911 土地

鼓中段四小段101-1地號

380萬

-

23.7萬

政府機關標讓售;

 16.03坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

鹽壽段252地號

360萬

-

22.5萬

16.03坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10812 土地

鼓中段四小段647地號

350萬

-

16.3萬

含增建或未登記建物。;

 21.48坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11104 土地

鼓中段四小段264地號

350萬

-

13.9萬

父女間的買賣，土地上有一棟未保存登記建物。

 25.11坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11203 土地

中都段四小段847地號

303萬

-

26.5萬

11.47坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10906 土地

鼓中段二小段584地號

300萬

-

16.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 18.76坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10912 土地

鼓中段四小段881-9地號

288萬

-

5.3萬

1.向台灣電力公司承購之案件。

 54.87坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11206 土地

鼓中段三小段662地號

280萬

-

11.0萬

地上有未保存登記建物。未登記建物；

 25.41坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11111 土地

鼓中段一小段288-6地號

276萬

-

30.4萬

政府機關標讓售；

 9.08坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10909 土地

鼓中段四小段647地號

275萬

-

12.8萬

未登記建物;

 21.48坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄

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3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
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3 苓雅區 1.0

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4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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