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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11211 華廈 美術MUSE

高雄市鼓山區興隆路【美術MUSE】A棟1號

1,018萬

含車位235萬

31.49坪

含車位9.83坪

36.2萬

5.12坪 5~5/7 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈 美術MUSE

高雄市鼓山區興隆路【美術MUSE】A棟1號

765萬

21.66坪

35.3萬

5.12坪 4~4/7 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈 美術MUSE

高雄市鼓山區興隆路【美術MUSE】A棟1號

758萬

21.66坪

35.0萬

5.12坪 3~3/7 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 美術MUSE

高雄市鼓山區興隆路【美術MUSE】A棟1號

750萬

21.66坪

34.6萬

5.12坪 2~2/7 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 公寓

高雄市鼓山區綠川街29巷5弄1號

350萬

23.60坪

14.8萬

7.94坪 1~1/5 43.0年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 公寓

高雄市鼓山區綠川街26巷19號3樓之2

337萬

29.30坪

11.5萬

賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任

 8.32坪 3~3/5 41.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

綠川街26巷19號3樓之2

620萬

29.30坪

21.2萬

8.32坪 3~3/5 42.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105 公寓

高雄市鼓山區鼓山二路83巷3弄3號4樓

450萬

33.07坪

13.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 16.85坪 4~4/5 28.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 公寓

高雄市鼓山區鼓山二路81之34號5樓之1

295萬

20.85坪

14.2萬

5.11坪 5~5/5 37.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 公寓

高雄市鼓山區鼓山二路81之33號3樓之1

305萬

22.08坪

13.8萬

含土地增值稅或其他稅費；

 5.42坪 3~3/5 37.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 鼓山山水大廈

鼓山二路69巷2號3樓

626萬

41.56坪

15.1萬

4.26坪 3~3/12 34.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11109 大樓 鼓山山水大廈

高雄市鼓山區鼓山二路69巷2之3號8樓

460萬

33.71坪

13.7萬

3.47坪 8~8/12 33.4年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 鼓山山水大廈

鼓山二路69巷2之1號9樓

600萬

39.89坪

15.0萬

3.96坪 9~9/12 33.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓 鼓山山水大廈

鼓山二路69巷2之1號11樓

620萬

39.89坪

15.5萬

3.96坪 11~11/12 33.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11201 公寓

鼓山二路45巷14號4樓之1

225萬

25.95坪

8.7萬

13.29坪 4~4/4 41.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11201 公寓

高雄市鼓山區鼓山二路178巷34號3樓

300萬

15.60坪

19.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 0.00坪 3~3/5 28.9年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 公寓

高雄市鼓山區鼓山二路166巷95號2樓

283萬

29.35坪

9.6萬

7.05坪 2~2/5 34.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 公寓

高雄市鼓山區鼓山二路141號5樓之2

240萬

22.82坪

10.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.53坪 5~5/5 41.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 公寓

鼓山二路141號4樓之1

410萬

24.39坪

16.8萬

6.53坪 4~4/5 40.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 公寓

高雄市鼓山區鼓山二路129號3樓之3

300萬

26.04坪

11.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.80坪 3~3/5 40.7年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 公寓

鼓山二路109巷1之2號4樓

385萬

28.92坪

13.3萬

鐵鋁窗增建含傢俱設備費；其他增建；

 5.87坪 4~4/5 36.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11107 公寓

鼓山二路109巷1之2號2樓

500萬

28.92坪

17.3萬

5.87坪 2~2/5 34.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 公寓

高雄市鼓山區鼓山二路109巷1之1號2樓

533萬

33.88坪

15.7萬

其他增建；

 6.17坪 2~2/5 36.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 鹽埕寶座

新興街305號10樓之3

582萬

32.09坪

18.1萬

4.20坪 10~10/11 26.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓 鹽埕寶座

新興街305號

680萬

33.73坪

20.2萬

2.73坪 1~2/11 26.7年 1房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
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1 左營區 2.7

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2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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