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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11302 華廈 鳳凰星榭

高雄市鼓山區金川街11號4樓

550萬

47.39坪

11.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.93坪 4~4/7 34.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 京城康橋

高雄市鼓山區美術東二路48號7樓

630萬

含車位

42.79坪

含車位5.95坪

14.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.23坪 7~7/14 17.6年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 華廈

高雄市鼓山區銀川街74號6樓之1

335萬

22.67坪

14.8萬

3.66坪 6~6/7 40.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 華盛頓花園廣場

高雄市鼓山區九如四路673巷3號9樓

880萬

含車位

56.35坪

含車位坪數

15.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.53坪 9~9/14 32.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 河歌山

高雄市鼓山區美術南二路42號6樓

200萬

含車位

12.49坪

含車位2.16坪

16.0萬

1.本件買賣出賣人持有建物含車位權利範圍為1/22.賣方賣清

 1.64坪 6~6/15 14.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 翠綠名第大廈

九如四路1046巷3號5樓

688萬

42.56坪

16.2萬

5.26坪 5~5/12 33.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 九如邑

九如四路953號19樓之1

820萬

43.99坪

18.6萬

2.88坪 19~19/22 28.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓/店面 九如邑

高雄市鼓山區西藏街248號

1,200萬

含車位150萬

63.86坪

含車位坪數

18.8萬

1.店面2.車位不計坪數

 7.15坪 1~2/22 27.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈

高雄市鼓山區銀川街74號6樓之4

550萬

28.81坪

19.1萬

含傢俱設備費；

 4.74坪 6~6/7 41.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈

銀川街74號6樓之4

550萬

28.40坪

19.4萬

4.74坪 6~6/7 41.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1447號2樓之1

500萬

24.90坪

20.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.73坪 2~2/15 15.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 本業艾美館

高雄市鼓山區美術南五街278號10樓

888萬

含車位

43.48坪

含車位5.12坪

20.4萬

4.21坪 10~10/15 9.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓/店面 九如邑

九如四路945號

1,200萬

56.60坪

21.2萬

土地買賣價格：720萬；建物買賣價格：480萬

 6.97坪 1~3/22 27.4年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓 家安璞石

高雄市鼓山區美術館路285號9樓

850萬

40.08坪

21.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.61坪 9~9/20 17.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 九如邑

九如四路953號13樓之2

1,020萬

含車位

46.89坪

含車位坪數

21.8萬

3.07坪 13~13/22 28.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 波堤

高雄市鼓山區美術南二路70巷37號4樓

800萬

含車位

36.52坪

含車位坪數

21.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.25坪 4~4/15 16.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 九如邑

九如四路947之1號5樓

820萬

37.28坪

22.0萬

2.42坪 5~5/22 28.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 九如邑

九如四路953號14樓之1

1,050萬

含車位

47.21坪

含車位坪數

22.2萬

3.07坪 14~14/22 27.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街188號12樓之1

700萬

含車位

31.01坪

含車位6.02坪

22.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.52坪 12~12/14 17.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 采石

美術南五街85號6樓

980萬

41.83坪

23.4萬

5.41坪 6~6/13 21.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓 九如邑

九如四路945號7樓

825萬

35.00坪

23.6萬

2.42坪 7~7/22 27.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓/店面 九如邑

九如四路939號

1,490萬

含車位

62.94坪

含車位坪數

23.7萬

8.09坪 1~3/22 28.1年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 家安璞石

高雄市鼓山區美術館路279號8樓

480萬

20.27坪

23.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.34坪 8~8/20 16.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街20號7樓

1,277萬

含車位165萬

52.78坪

含車位6.88坪

24.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.14坪 7~7/15 0.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街22號2樓

1,154萬

含車位165萬

47.38坪

含車位6.88坪

24.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.30坪 2~2/15 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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