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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11106 大樓 愛河水悅EF棟

高雄市鼓山區河西一路1353號6樓

3,050萬

含車位

103.77坪

含車位20.40坪

29.4萬

含傢俱設備費；

 13.39坪 6~6/14 15.7年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A3棟9號

4,626萬

含車位400萬

107.18坪

含車位17.96坪

47.4萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 9~9/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 家安璞石

高雄市鼓山區美術館路279號8樓

480萬

20.27坪

23.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.34坪 8~8/20 16.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 遇見

美術南五街206號3樓

1,036萬

30.56坪

33.9萬

3.22坪 3~3/15 7.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 美術君御

美術南三路309號2樓

3,000萬

含車位

81.05坪

含車位坪數

37.0萬

5.70坪 2~2/29 1.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B1棟7號

7,058萬

含車位520萬

136.92坪

含車位17.96坪

55.0萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.40坪 7~7/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1447號2樓之1

500萬

24.90坪

20.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.73坪 2~2/15 15.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B2棟15號

3,859萬

含車位160萬

89.87坪

含車位9.21坪

45.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 6.55坪 15~15/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路75號15樓

3,859萬

含車位160萬

89.93坪

含車位9.21坪

45.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.55坪 15~15/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路279號4樓

3,600萬

含車位

132.96坪

含車位15.43坪

27.1萬

10.89坪 4~4/28 6.3年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 皇邑

美術館路171號11樓

2,768萬

含車位

73.78坪

含車位坪數

37.5萬

10.41坪 11~11/15 15.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 京城畢卡索

高雄市鼓山區美術南三路259號5樓

1,090萬

38.00坪

28.7萬

4.08坪 5~5/14 18.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B3棟07號

3,060萬

含車位160萬

82.41坪

含車位9.21坪

39.6萬

6.05坪 7~7/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路72號7樓

3,060萬

含車位160萬

82.51坪

含車位9.21坪

39.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.07坪 7~7/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 美術君御

高雄市鼓山區美術南三路301號29樓

3,386萬

含車位

92.64坪

含車位13.43坪

36.6萬

6.66坪 29~29/29 1.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 河歌山

美術南二路48號5樓之1

805萬

24.52坪

32.8萬

3.45坪 5~5/15 13.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B1棟14號

3,928萬

含車位200萬

92.19坪

含車位9.21坪

44.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 6.72坪 14~14/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路70號14樓

3,928萬

含車位200萬

92.18坪

含車位9.21坪

44.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.72坪 14~14/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路280號2樓

5,600萬

含車位

177.43坪

含車位19.77坪

31.6萬

14.29坪 2~2/28 6.4年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 透天厝/店面

西藏街232號

1,680萬

51.03坪

32.9萬

24.20坪 -1~3/3 43.3年
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 本業艾美館

美術南五街286號9樓

1,678萬

含車位

49.21坪

含車位坪數

34.1萬

4.63坪 9~9/15 9.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 城品

美術南五街88號14樓

1,450萬

含車位

45.50坪

含車位坪數

31.9萬

4.95坪 14~14/15 9.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 京城康橋

高雄市鼓山區美術東二路48號7樓

630萬

含車位

42.79坪

含車位5.95坪

14.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.23坪 7~7/14 17.6年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A3棟12號

3,258萬

含車位270萬

82.92坪

含車位9.21坪

40.5萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 6.07坪 12~12/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路77號12樓

3,258萬

含車位270萬

83.02坪

含車位9.21坪

40.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.07坪 12~12/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
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3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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