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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11302 華廈 鳳凰星榭

高雄市鼓山區金川街11號4樓

550萬

47.39坪

11.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.93坪 4~4/7 34.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1437號2樓

1,750萬

含車位

61.12坪

含車位5.90坪

28.6萬

含傢俱設備費；

 7.88坪 2~2/15 14.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1437號11樓

1,880萬

含車位

61.12坪

含車位5.90坪

30.8萬

7.88坪 11~11/15 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 波堤

河西一路1437號7樓

2,340萬

含車位

61.12坪

含車位坪數

38.3萬

7.88坪 7~7/15 16.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路365號2樓

3,968萬

含車位290萬

92.04坪

含車位8.17坪

43.9萬

7.87坪 2~2/29 6.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A1棟20號

4,478萬

含車位460萬

102.86坪

含車位18.41坪

47.6萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.80坪 20~20/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】D5棟21號

3,867萬

含車位570萬

98.08坪

含車位27.62坪

46.8萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.80坪 21~21/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路79號20樓

4,478萬

含車位460萬

102.94坪

含車位18.41坪

47.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.80坪 20~20/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路67號21樓

3,867萬

含車位570萬

98.15坪

含車位27.62坪

46.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.80坪 21~21/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路79號16樓

5,098萬

含車位580萬

103.20坪

含車位18.41坪

53.3萬

7.80坪 16~16/27 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】D1棟19號

4,418萬

含車位340萬

102.54坪

含車位18.41坪

48.5萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.78坪 19~19/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】D1棟15號

4,568萬

含車位400萬

102.54坪

含車位18.41坪

49.5萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.78坪 15~15/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】D1棟22號

4,980萬

含車位460萬

102.54坪

含車位18.41坪

53.7萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積持分分配黃香梅40%黎姿吟60%

 7.78坪 22~22/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路66號22樓

4,980萬

含車位460萬

102.59坪

含車位18.41坪

53.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.78坪 22~22/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路66號20樓

3,978萬

含車位420萬

102.32坪

含車位18.41坪

42.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.78坪 20~20/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路66號15樓

4,568萬

含車位400萬

102.59坪

含車位18.41坪

49.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.78坪 15~15/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 公寓

高雄市鼓山區九如四路917巷34弄5號5樓

535萬

33.19坪

16.1萬

本件買賣因屋況已逾30年除凶宅及海砂屋或輻射鋼筋之結構外賣方因屋齡老舊非上述原因不負瑕疵擔保之責含裝潢費；含傢俱設備費；

 7.77坪 5~5/5 32.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 公寓

高雄市鼓山區九如四路917巷34弄3號2樓

480萬

34.10坪

14.1萬

7.77坪 2~2/5 32.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 公寓

高雄市鼓山區九如四路917巷34弄5號2樓

510萬

33.19坪

15.4萬

7.77坪 2~2/5 32.9年 5房(室)1廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

高雄市鼓山區九如四路917巷34弄3號5樓

500萬

34.10坪

14.7萬

7.77坪 5~5/5 35.4年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 公寓

九如四路917巷34弄3號2樓

480萬

33.93坪

14.2萬

7.76坪 2~2/5 32.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 美河峰

美術南二路18號8樓A2室

2,500萬

含車位

84.20坪

含車位坪數

29.7萬

7.76坪 8~8/24 9.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11007 大樓 美河峰

高雄市鼓山區美術南二路18號19樓

2,500萬

含車位

79.03坪

含車位5.16坪

31.6萬

7.76坪 19~19/24 8.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 美河峰

高雄市鼓山區美術南二路18號8樓

2,500萬

含車位

84.19坪

含車位10.33坪

29.7萬

含傢俱設備費；

 7.76坪 8~8/24 9.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 美河峰

美術南二路18號10樓

2,740萬

含車位

79.03坪

含車位坪數

34.7萬

7.76坪 10~10/24 11.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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