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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10906 大樓 愛麗絲

高雄市鼓山區美術南三路196號9樓

1,020萬

含車位

48.94坪

含車位坪數

20.8萬

7.04坪 9~9/14 15.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街196號7樓

830萬

39.64坪

20.9萬

4.95坪 7~7/14 15.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 國城天廈

美術館路257號4樓之2

1,110萬

48.73坪

22.8萬

6.21坪 4~4/14 15.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10809 大樓 皇苑人文臻藏

高雄市鼓山區美術館路197號6樓

1,185萬

含車位

49.54坪

含車位坪數

23.9萬

5.45坪 6~6/14 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 大樓 京城畢卡索

高雄市鼓山區美術南三路267號4樓之2

500萬

含車位

29.35坪

含車位坪數

17.0萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 3.73坪 4~4/14 15.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10808 大樓 皇苑人文臻藏

高雄市鼓山區美術館路197號2樓

1,100萬

含車位

49.54坪

含車位7.28坪

22.2萬

5.45坪 2~2/14 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街190號2樓

570萬

26.53坪

21.5萬

3.38坪 2~2/14 15.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街186號11樓之1

1,080萬

含車位140萬

46.51坪

含車位6.02坪

23.2萬

6.47坪 11~11/14 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街188號3樓

900萬

含車位

43.55坪

含車位6.82坪

20.7萬

6.27坪 3~3/14 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1447號5樓之1

860萬

24.90坪

34.5萬

3.73坪 5~5/15 15.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1437號11樓

1,880萬

含車位

61.12坪

含車位5.90坪

30.8萬

7.88坪 11~11/15 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 京城維也納

美術南五街196號10樓

971萬

含車位

46.46坪

含車位坪數

20.9萬

6.35坪 10~10/14 15.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 愛河水悅EF棟

高雄市鼓山區河西一路1353號6樓

3,050萬

含車位

103.77坪

含車位20.40坪

29.4萬

含傢俱設備費；

 13.39坪 6~6/14 15.7年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 波堤

河西一路1447號13樓

912萬

含車位

27.29坪

含車位坪數

33.4萬

3.47坪 13~13/15 15.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10912 大樓 京城維也納

美術南二路135號14樓

766萬

40.84坪

18.8萬

5.31坪 14~14/14 15.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11201 大樓 波堤

河西一路1445號12樓

948萬

含車位

27.29坪

含車位坪數

34.7萬

3.56坪 12~12/15 15.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10912 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南二路133號2樓之1

535萬

24.64坪

21.7萬

3.02坪 2~2/14 15.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 串本春天

美術南二路162號6樓

720萬

含車位

30.92坪

含車位坪數

23.3萬

4.37坪 6~6/13 15.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10811 大樓 愛麗絲

美術南三路198號12樓

650萬

含車位

33.14坪

含車位坪數

19.6萬

5.02坪 12~12/14 15.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11110 大樓 波堤

美術南二路70巷37號7樓

1,188萬

含車位

36.52坪

含車位坪數

32.5萬

5.25坪 7~7/15 15.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 河歌山

美術南二路48號12樓之1

968萬

含車位

26.67坪

含車位坪數

36.3萬

3.45坪 12~12/15 15.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10812 大樓 愛麗絲

高雄市鼓山區美術南三路196號13樓

1,200萬

69.41坪

17.3萬

含增建或未登記建物。；附家電傢俱。含裝潢。

 9.07坪 13~14/14 15.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 家安璞石

高雄市鼓山區美術館路279號8樓

230萬

20.27坪

11.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 2.34坪 8~8/20 15.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 人間美術

高雄市鼓山區龍水路199號4樓

855萬

含車位45萬

41.28坪

含車位2.21坪

20.7萬

6.63坪 4~4/11 15.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 家安璞石

美術館路283號4樓

790萬

40.54坪

19.5萬

4.67坪 4~4/20 15.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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2.4%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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