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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11001 透天厝/店面

高雄市鼓山區青海路291號

1,096萬

68.44坪

16.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 22.65坪 1~5/5 14.8年 5房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 河歌山

高雄市鼓山區美術南二路42號6樓

200萬

含車位

12.49坪

含車位2.16坪

16.0萬

1.本件買賣出賣人持有建物含車位權利範圍為1/22.賣方賣清

 1.64坪 6~6/15 14.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 大樓 九如邑

九如四路949之1號21樓

750萬

含車位

46.56坪

含車位坪數

16.1萬

3.07坪 21~21/22 24.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11007 公寓

高雄市鼓山區九如四路917巷34弄5號5樓

535萬

33.19坪

16.1萬

本件買賣因屋況已逾30年除凶宅及海砂屋或輻射鋼筋之結構外賣方因屋齡老舊非上述原因不負瑕疵擔保之責含裝潢費；含傢俱設備費；

 7.77坪 5~5/5 32.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 翠綠名第大廈

九如四路1046巷3號5樓

688萬

42.56坪

16.2萬

5.26坪 5~5/12 33.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 九如邑

高雄市鼓山區九如四路953號14樓之1

775萬

含車位

47.21坪

含車位坪數

16.4萬

含傢俱設備費；

 3.07坪 14~14/22 26.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 九如邑

高雄市鼓山區九如四路933號6樓之1

580萬

35.08坪

16.5萬

2.32坪 6~6/22 27.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 大樓 京城畢卡索

高雄市鼓山區美術南三路267號4樓之2

500萬

含車位

29.35坪

含車位坪數

17.0萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 3.73坪 4~4/14 15.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 公寓/店面

裕民街180號

470萬

27.51坪

17.1萬

9.28坪 1~2/5 41.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11008 公寓

翠華路276號5樓之1

450萬

26.35坪

17.1萬

8.77坪 5~5/5 41.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 公寓

翠華路276號5樓之2

450萬

26.35坪

17.1萬

8.77坪 5~5/5 42.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10903 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街188號4樓

650萬

37.98坪

17.1萬

4.87坪 4~4/14 14.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 愛麗絲

高雄市鼓山區美術南三路196號13樓

1,200萬

69.41坪

17.3萬

含增建或未登記建物。；附家電傢俱。含裝潢。

 9.07坪 13~14/14 15.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南二路135號2樓之1

695萬

39.95坪

17.4萬

5.30坪 2~2/14 14.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 透天厝

裕民街172巷31弄7號

500萬

28.21坪

17.7萬

17.85坪 1~2/2 52.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11001 土地

內惟段六小段874-1地號

14萬

-

17.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 0.76坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10903 公寓

大榮街90巷8之3號

301萬

16.89坪

17.8萬

10.03坪 1~1/3 46.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11010 土地

內惟段六小段1009地號

600萬

-

17.9萬

33.58坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓/店面 九如邑

九如四路939號

1,130萬

含車位

62.94坪

含車位坪數

18.0萬

8.09坪 1~3/22 25.4年 2房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
10811 大樓 水山硯（水庭）

青海路639號4樓

885萬

含車位

48.86坪

含車位坪數

18.1萬

5.98坪 4~4/15 8.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10904 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1447號5樓之1

450萬

24.90坪

18.1萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 3.73坪 5~5/15 12.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 大樓 國城天廈

美術館路259號3樓之1

1,100萬

60.52坪

18.2萬

7.78坪 3~3/14 14.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10911 大樓 愛麗絲

美術南三路200號6樓

588萬

含車位

32.33坪

含車位坪數

18.2萬

4.85坪 6~6/14 16.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11009 公寓

大榮街34巷1號3樓之2

630萬

34.38坪

18.3萬

9.19坪 3~3/5 40.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10810 大樓 家安璞石

高雄市鼓山區美術館路283號8樓

750萬

41.10坪

18.3萬

4.67坪 8~8/20 14.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
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3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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