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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11007 大樓 采石

美術南五街89號13樓

1,000萬

含車位

48.02坪

含車位坪數

20.5萬

6.87坪 13~13/13 19.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10910 大樓 本業艾美館

美術南五街272號3樓

1,050萬

含車位

50.62坪

含車位坪數

20.7萬

4.80坪 3~3/15 8.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10910 大樓 國城天廈

美術館路255號9樓

2,850萬

含車位

138.02坪

含車位坪數

20.7萬

17.92坪 9~9/14 15.2年 6房(室)3廳4衛
資料來源：永慶房產集團
10907 大樓 串本春天

美術南二路170號2樓

500萬

24.14坪

20.7萬

3.11坪 2~2/13 14.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10907 大樓 愛麗絲

高雄市鼓山區美術南三路196號6樓之1

530萬

25.64坪

20.7萬

3.35坪 6~6/14 16.0年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街188號3樓

900萬

含車位

43.55坪

含車位6.82坪

20.7萬

6.27坪 3~3/14 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 人間美術

高雄市鼓山區龍水路199號4樓

855萬

含車位45萬

41.28坪

含車位2.21坪

20.7萬

6.63坪 4~4/11 15.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 九如邑

九如四路953號20樓之3

908萬

含車位

43.60坪

含車位坪數

20.8萬

2.97坪 20~20/22 26.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10905 透天厝

高雄市鼓山區大榮街90巷11號

438萬

21.11坪

20.8萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;含增建或未登記建物。;

 20.87坪 1~2/2 54.9年 4房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 愛麗絲

高雄市鼓山區美術南三路196號9樓

1,020萬

含車位

48.94坪

含車位坪數

20.8萬

7.04坪 9~9/14 15.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 大樓 京城畢卡索

高雄市鼓山區美術南三路253號4樓

825萬

39.68坪

20.8萬

4.60坪 4~4/14 16.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 透天厝

高雄市鼓山區大榮街90巷11號

438萬

21.11坪

20.8萬

未辦保存登記含增建部份親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；其他增建；

 18.45坪 1~2/2 57.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 京城畢卡索

美術南三路253號3樓

960萬

含車位

45.84坪

含車位坪數

20.9萬

5.59坪 3~3/14 17.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11003 大樓 京城維也納

美術南五街196號10樓

971萬

含車位

46.46坪

含車位坪數

20.9萬

6.35坪 10~10/14 15.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10912 大樓 串本春天

高雄市鼓山區美術南二路170號11樓

505萬

24.14坪

20.9萬

3.11坪 11~11/13 14.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街196號7樓

830萬

39.64坪

20.9萬

4.95坪 7~7/14 15.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 透天厝/其他

高雄市鼓山區大榮街22巷41號

470萬

22.49坪

20.9萬

18.45坪 1~2/2 46.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 京城畢卡索

美術南三路257號13樓

910萬

含車位

43.37坪

含車位坪數

21.0萬

5.02坪 13~13/14 17.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10907 大樓 本業艾美館

美術南五街276號12樓

620萬

含車位

27.66坪

含車位坪數

21.1萬

2.56坪 12~12/15 7.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11004 大樓 美河峰

美術南二路12號5樓

1,970萬

含車位

93.46坪

含車位坪數

21.1萬

9.32坪 5~5/24 8.6年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11109 大樓/店面 九如邑

九如四路945號

1,200萬

56.60坪

21.2萬

土地買賣價格：720萬；建物買賣價格：480萬

 6.97坪 1~3/22 27.4年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
10905 大樓 美河峰

高雄市鼓山區美術南二路12號4樓

1,975萬

含車位

93.15坪

含車位10.32坪

21.2萬

8.80坪 4~4/24 7.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 愛麗絲

高雄市鼓山區美術南三路196號10樓之1

544萬

25.64坪

21.2萬

3.35坪 10~10/14 16.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街188號7樓之1

730萬

含車位200萬

31.81坪

含車位6.82坪

21.2萬

4.69坪 7~7/14 15.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 悅龍灣

高雄市鼓山區龍水二路107號14樓

2,600萬

含車位

122.89坪

含車位12.03坪

21.2萬

10.90坪 14~14/24 5.7年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
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-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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