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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11301 大樓 皇苑人文臻藏

高雄市鼓山區美術館路199號4樓

1,785萬

51.63坪

34.6萬

含部份家俱及燈飾等。

 5.26坪 4~4/14 20.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 波堤

河西一路1445號12樓

948萬

含車位

27.29坪

含車位坪數

34.7萬

3.56坪 12~12/15 15.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 美河峰

美術南二路18號10樓

2,740萬

含車位

79.03坪

含車位坪數

34.7萬

7.76坪 10~10/24 11.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 本業艾美館

美術南五街280號9樓

1,325萬

含車位

38.00坪

含車位坪數

34.9萬

3.38坪 9~9/15 10.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 本業艾美館

美術南五街282號3樓

860萬

24.64坪

34.9萬

2.18坪 3~3/15 10.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 美河峰

高雄市鼓山區美術南二路12號22樓

3,450萬

含車位

98.63坪

含車位10.32坪

35.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.32坪 22~22/24 10.6年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路70號5樓

3,240萬

含車位320萬

101.79坪

含車位18.41坪

35.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.70坪 5~5/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 人間美術

高雄市鼓山區龍水路201號9樓

980萬

28.01坪

35.0萬

4.75坪 9~9/11 17.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 棋琴文美苑

美術南五街57號8樓

1,860萬

含車位

53.04坪

含車位坪數

35.1萬

5.43坪 8~8/15 7.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 河歌山

美術南二路40號6樓之1

1,580萬

含車位

44.92坪

含車位坪數

35.2萬

5.60坪 6~6/15 14.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 河歌山

美術南二路52號15樓之1

1,380萬

含車位

39.20坪

含車位坪數

35.2萬

5.09坪 15~15/15 14.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11201 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路322號3樓

1,752萬

含車位240萬

57.84坪

含車位14.83坪

35.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.04坪 3~3/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 河歌山

美術南二路50號9樓

1,330萬

含車位

37.62坪

含車位坪數

35.4萬

4.91坪 9~9/15 14.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 本業艾美館

高雄市鼓山區美術南五街280號8樓

1,345萬

含車位

38.00坪

含車位2.05坪

35.4萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 3.39坪 8~8/15 10.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 本業艾美館

高雄市鼓山區美術南五街282號2樓

875萬

24.64坪

35.5萬

2.18坪 2~2/15 11.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 美術帝國

翠華路278號16樓

3,950萬

含車位

111.09坪

含車位坪數

35.6萬

9.10坪 16~16/28 7.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 皇邑

高雄市鼓山區美術館路167號14樓

3,800萬

含車位

106.76坪

含車位15.29坪

35.6萬

含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 15.12坪 14~15/15 17.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路280號9樓

6,138萬

含車位240萬

173.09坪

含車位7.72坪

35.7萬

14.14坪 9~9/28 8.0年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 波堤

河西一路1445號4樓

888萬

24.80坪

35.8萬

附贈傢俱家電冷氣3台

 3.56坪 4~4/15 16.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 最上石

美術館路263號10樓

1,340萬

37.32坪

35.9萬

6.38坪 10~10/12 18.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11110 大樓 千代岩

高雄市鼓山區龍水二路27號8樓

2,165萬

含車位200萬

60.45坪

含車位5.65坪

35.9萬

其他增建；

 5.70坪 8~8/15 8.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 河歌山

高雄市鼓山區美術南二路50號13樓

1,350萬

含車位

37.62坪

含車位2.16坪

35.9萬

4.92坪 13~13/15 14.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 皇苑御寶

美術南三路367號26樓

3,988萬

含車位

110.70坪

含車位坪數

36.0萬

9.52坪 26~26/29 5.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 河歌山

美術南二路40號10樓之2

1,472萬

含車位

40.93坪

含車位坪數

36.0萬

4.91坪 10~10/15 13.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 棋琴文美苑

美術南五街57號5樓

1,910萬

含車位

53.04坪

含車位坪數

36.0萬

5.43坪 5~5/15 8.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
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7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
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9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
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2.9%
4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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