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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11004 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路367號27樓

3,888萬

含車位520萬

110.60坪

含車位16.34坪

35.7萬

9.52坪 27~27/29 3.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路357號21樓

3,527萬

含車位460萬

110.23坪

含車位16.34坪

32.7萬

9.52坪 21~21/29 2.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路357號23樓

3,668萬

含車位420萬

110.23坪

含車位16.34坪

34.6萬

9.52坪 23~23/29 3.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路357號22樓

3,527萬

含車位460萬

110.23坪

含車位16.34坪

32.7萬

9.52坪 22~22/29 2.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路367號4樓

3,358萬

含車位480萬

110.20坪

含車位16.34坪

30.7萬

9.50坪 4~4/29 3.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 美術愛河

龍水二路11號11樓

3,220萬

含車位

109.98坪

含車位坪數

29.3萬

9.53坪 11~11/25 8.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
10911 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路367號24樓

3,600萬

含車位400萬

109.98坪

含車位16.34坪

34.2萬

9.52坪 24~24/29 3.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路359號24樓

3,708萬

含車位520萬

109.98坪

含車位16.34坪

34.1萬

9.52坪 24~24/29 3.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路11號14樓

2,780萬

含車位

109.98坪

含車位9.09坪

25.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.53坪 14~14/25 7.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號3樓

2,700萬

含車位

109.98坪

含車位14.31坪

24.6萬

8.93坪 3~3/28 5.7年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路11號16樓

3,080萬

含車位200萬

109.98坪

含車位9.09坪

28.5萬

9.53坪 16~16/25 7.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 美術帝國

翠華路278號8樓

3,100萬

含車位

109.96坪

含車位坪數

28.2萬

8.93坪 8~8/28 5.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11005 大樓 美術帝國

翠華路279號9樓之1

2,870萬

含車位

109.96坪

含車位坪數

26.1萬

8.93坪 9~9/28 5.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11004 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號6樓

2,630萬

含車位

109.96坪

含車位14.31坪

23.9萬

8.93坪 6~6/28 5.2年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路359號28樓

3,956萬

含車位520萬

109.86坪

含車位16.34坪

36.7萬

9.52坪 28~28/29 3.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路369號6樓

3,988萬

含車位480萬

109.81坪

含車位16.34坪

37.5萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 9.50坪 6~6/29 3.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路369號5樓

3,400萬

含車位440萬

109.81坪

含車位16.34坪

31.7萬

9.50坪 5~5/29 3.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路357號25樓

3,978萬

含車位520萬

109.73坪

含車位16.34坪

37.0萬

9.52坪 25~25/29 3.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路357號27樓

3,968萬

含車位520萬

109.63坪

含車位16.34坪

37.0萬

9.52坪 27~27/29 3.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 美術高峰會

龍水二路32號9樓

3,360萬

含車位

109.62坪

含車位坪數

30.7萬

9.35坪 9~9/29 6.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10907 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路369號27樓

3,926萬

含車位340萬

109.51坪

含車位16.34坪

38.5萬

9.50坪 27~27/29 3.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 皇苑御寶

美術南三路357號2樓

4,000萬

含車位

109.47坪

含車位坪數

36.5萬

9.83坪 2~2/29 5.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11001 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路357號24樓

3,878萬

含車位450萬

109.01坪

含車位16.34坪

37.0萬

9.52坪 24~24/29 3.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 皇苑御寶

美術南三路369號7樓

4,880萬

含車位

108.89坪

含車位坪數

44.8萬

9.50坪 7~7/29 6.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
10911 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路357號28樓

3,950萬

含車位520萬

108.89坪

含車位16.34坪

37.1萬

9.50坪 28~28/29 3.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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5 新興區 25.25萬 25.3萬
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7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
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3 楠梓區 2.2

2.2%
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2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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