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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10912 大樓 京城維也納

美術南二路135號14樓

766萬

40.84坪

18.8萬

5.31坪 14~14/14 15.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓/店面 九如邑

高雄市鼓山區西藏街248號

1,200萬

含車位150萬

63.86坪

含車位坪數

18.8萬

1.店面2.車位不計坪數

 7.15坪 1~2/22 27.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 透天厝

高雄市鼓山區美術南五街218號

1,700萬

90.01坪

18.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;急買急賣;

 38.84坪 1~5/5 15.6年 4房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 美術愛河

龍水二路13號5樓

1,688萬

含車位

88.61坪

含車位坪數

19.1萬

7.53坪 5~5/25 6.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 華廈

高雄市鼓山區銀川街74號6樓之4

550萬

28.81坪

19.1萬

含傢俱設備費；

 4.74坪 6~6/7 41.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 家安璞石

高雄市鼓山區美術館路281號4樓

950萬

含車位

49.49坪

含車位坪數

19.2萬

5.64坪 4~4/20 14.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 九如邑

高雄市鼓山區九如四路947號14樓

678萬

35.31坪

19.2萬

2.23坪 14~14/22 26.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 京城畢卡索

高雄市鼓山區美術南三路257號6樓之1

735萬

38.06坪

19.3萬

4.08坪 6~6/14 16.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 千禧緣

高雄市鼓山區美術南三路228號2樓

599萬

含車位

31.12坪

含車位坪數

19.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.33坪 2~2/12 18.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈

銀川街74號6樓之4

550萬

28.40坪

19.4萬

4.74坪 6~6/7 41.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10905 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路15號5樓

1,850萬

含車位270萬

99.34坪

含車位18.05坪

19.4萬

7.69坪 5~5/25 6.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 家安璞石

美術館路283號4樓

790萬

40.54坪

19.5萬

4.67坪 4~4/20 15.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10908 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街186號3樓

770萬

39.56坪

19.5萬

4.95坪 3~3/14 15.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 串本春天

高雄市鼓山區美術南二路162號5樓

610萬

含車位

30.92坪

含車位5.45坪

19.7萬

4.37坪 5~5/13 14.3年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街196號11樓之1

930萬

含車位

47.31坪

含車位6.82坪

19.7萬

6.64坪 11~11/14 14.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 九如邑

九如四路945之1號13樓

738萬

37.28坪

19.8萬

2.42坪 13~13/22 26.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11101 公寓

大榮街90巷8之1號

330萬

16.62坪

19.9萬

9.88坪 1~1/3 48.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10905 大樓 河歌山

高雄市鼓山區美術南二路40號2樓

750萬

含車位

37.78坪

含車位坪數

19.9萬

4.92坪 2~2/15 11.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 本業艾美館

高雄市鼓山區美術南五街282號3樓之1

591萬

29.48坪

20.0萬

2.56坪 3~3/15 7.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1447號2樓之1

500萬

24.90坪

20.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.73坪 2~2/15 15.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓/店面 九如邑

九如四路947號

1,150萬

56.60坪

20.3萬

含土地價金690萬.建物價金460萬.共1150萬

 7.06坪 1~3/22 26.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
10905 大樓 人間美術

龍水路201號7樓

568萬

28.01坪

20.3萬

4.75坪 7~7/11 14.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10906 透天厝

高雄市鼓山區新疆路9巷8號

500萬

24.54坪

20.4萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 19.66坪 1~2/2 47.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 本業艾美館

高雄市鼓山區美術南五街278號10樓

888萬

含車位

43.48坪

含車位5.12坪

20.4萬

4.21坪 10~10/15 9.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 璞御

美術南一街100號13樓

2,230萬

含車位

108.56坪

含車位坪數

20.5萬

12.22坪 13~13/14 7.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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5 苓雅區 1.2

1.2%
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-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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