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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11207 大樓 太普美術君臨

高雄市鼓山區美術南三路319號24樓

3,450萬

含車位250萬

76.78坪

含車位5.68坪

45.0萬

陽台外推；

 6.43坪 24~24/29 7.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號21樓

3,446萬

含車位270萬

76.78坪

含車位6.34坪

45.1萬

5.81坪 21~21/29 1.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路338號28樓

3,445萬

含車位260萬

71.28坪

含車位6.34坪

49.0萬

5.35坪 28~28/29 0.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路338號27樓

3,440萬

含車位240萬

71.28坪

含車位6.34坪

49.3萬

5.35坪 27~27/29 0.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號27樓

3,439萬

含車位270萬

76.78坪

含車位6.34坪

45.0萬

5.81坪 27~27/29 0.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A3棟11號

3,428萬

含車位340萬

92.12坪

含車位18.41坪

41.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.05坪 11~11/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路77號11樓

3,428萬

含車位340萬

92.22坪

含車位18.41坪

41.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.05坪 11~11/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號26樓

3,425萬

含車位270萬

76.78坪

含車位6.34坪

44.8萬

5.81坪 26~26/29 0.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路338號26樓

3,410萬

含車位250萬

71.28坪

含車位6.34坪

48.7萬

5.35坪 26~26/29 0.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路338號24樓

3,408萬

含車位260萬

71.28坪

含車位6.34坪

48.5萬

5.35坪 24~24/29 0.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 美河峰

美術南二路12號15樓

3,400萬

含車位

98.63坪

含車位坪數

34.5萬

9.32坪 15~15/24 10.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓/店面 國城天廈

美術南一街186號

3,400萬

65.60坪

51.8萬

其他增建為露臺陽台外推；夾層；其他增建；

 8.57坪 1~2/14 18.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 太普美術君臨

美術南三路325號28樓

3,400萬

含車位

72.12坪

含車位坪數

47.1萬

6.00坪 28~28/29 8.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路71號22樓

3,398萬

含車位210萬

77.13坪

含車位9.21坪

46.9萬

5.64坪 22~22/27 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號24樓

3,396萬

含車位270萬

76.78坪

含車位6.34坪

44.4萬

5.81坪 24~24/29 0.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路77號15樓

3,394萬

含車位220萬

83.02坪

含車位9.21坪

43.0萬

6.07坪 15~15/27 0.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 美術君御

高雄市鼓山區美術南三路301號29樓

3,386萬

含車位

92.64坪

含車位13.43坪

36.6萬

6.66坪 29~29/29 1.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 堅山謙仰

高雄市鼓山區青海路492號22樓

3,380萬

含車位

112.85坪

含車位坪數

30.0萬

8.97坪 22~22/28 6.6年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路342號29樓

3,374萬

含車位270萬

75.53坪

含車位6.34坪

44.9萬

5.70坪 29~29/29 0.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路338號25樓

3,369萬

含車位260萬

71.28坪

含車位6.34坪

47.9萬

5.35坪 25~25/29 0.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A3棟13號

3,360萬

含車位340萬

92.12坪

含車位18.41坪

41.0萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.05坪 13~13/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 美河峰

高雄市鼓山區美術南二路12號24樓

3,360萬

含車位

98.63坪

含車位10.33坪

34.1萬

9.32坪 24~24/24 10.7年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路77號13樓

3,360萬

含車位340萬

92.22坪

含車位18.41坪

40.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.05坪 13~13/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B3棟12號

3,358萬

含車位340萬

91.62坪

含車位18.41坪

41.2萬

7.02坪 12~12/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路72號12樓

3,358萬

含車位340萬

91.72坪

含車位18.41坪

41.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.05坪 12~12/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 鼓山區 31.08萬 31.1萬
2 左營區 28.26萬 28.3萬
3 前金區 27.95萬 28.0萬
4 三民區 25.32萬 25.3萬
5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
高雄市4月實價登錄漲跌排行
1 左營區 2.7

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2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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