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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11301 大樓 采石

美術南五街87號10樓

1,480萬

含車位

44.58坪

含車位坪數

33.2萬

6.38坪 10~10/13 21.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 波堤

河西一路1447號13樓

912萬

含車位

27.29坪

含車位坪數

33.4萬

3.47坪 13~13/15 15.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 悅龍灣

龍水二路107號4樓

2,390萬

含車位

71.51坪

含車位坪數

33.4萬

6.23坪 4~4/24 7.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 河歌山

美術南二路52號5樓之1

1,238萬

37.04坪

33.4萬

5.09坪 5~5/15 14.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11109 大樓/店面 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街8巷3弄1號

2,158萬

含車位350萬

67.93坪

含車位13.75坪

33.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.45坪 1~1/15 0.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 悅龍灣

高雄市鼓山區龍水二路109號19樓

2,400萬

含車位

71.51坪

含車位6.02坪

33.6萬

含裝潢費；

 6.23坪 19~19/24 7.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 遇見

高雄市鼓山區美術南五街200號4樓

960萬

28.61坪

33.6萬

3.01坪 4~4/15 9.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 悅龍灣

高雄市鼓山區龍水二路109號11樓

2,430萬

含車位

71.51坪

含車位6.02坪

34.0萬

6.23坪 11~11/24 7.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街10號2樓

1,831萬

含車位230萬

53.96坪

含車位6.88坪

34.0萬

7.34坪 2~2/15 1.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 串本春天

美術南二路170號12樓

820萬

24.14坪

34.0萬

3.11坪 12~12/13 17.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 本業艾美館

美術南五街286號9樓

1,678萬

含車位

49.21坪

含車位坪數

34.1萬

4.63坪 9~9/15 9.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 美河峰

高雄市鼓山區美術南二路12號24樓

3,360萬

含車位

98.63坪

含車位10.33坪

34.1萬

9.32坪 24~24/24 10.7年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 棋琴文美苑

美術南五街55號8樓

1,288萬

含車位

37.68坪

含車位坪數

34.2萬

3.94坪 8~8/15 7.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11110 大樓 串本春天

高雄市鼓山區美術南二路170號10樓

825萬

24.14坪

34.2萬

陽台外推；

 3.11坪 10~10/13 16.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 河歌山

美術南二路40號7樓之2

1,400萬

含車位

40.93坪

含車位坪數

34.2萬

4.91坪 7~7/15 14.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11111 大樓 悅龍灣

龍水二路103號18樓

2,270萬

含車位

66.23坪

含車位坪數

34.3萬

5.95坪 18~18/24 7.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 本業艾美館

美術南五街276號15樓

950萬

含車位

27.66坪

含車位坪數

34.3萬

2.59坪 15~15/15 10.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 悅龍灣

高雄市鼓山區龍水二路111號4樓

1,818萬

含車位150萬

54.62坪

含車位6.02坪

34.3萬

車位編號:61

 4.67坪 4~4/24 8.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1445號12樓之1

788萬

22.99坪

34.3萬

3.13坪 12~12/15 16.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 京城青海LINE

青海路326號14樓

1,355萬

含車位

39.30坪

含車位坪數

34.5萬

3.70坪 14~14/15 0.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 遇見

美術南五街198號4樓

1,050萬

30.42坪

34.5萬

3.20坪 4~4/15 8.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 美河峰

美術南二路12號15樓

3,400萬

含車位

98.63坪

含車位坪數

34.5萬

9.32坪 15~15/24 10.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 河歌山

美術南二路40號12樓之1

1,550萬

含車位

44.92坪

含車位坪數

34.5萬

5.60坪 12~12/15 14.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1447號5樓之1

860萬

24.90坪

34.5萬

3.73坪 5~5/15 15.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 悅龍灣

高雄市鼓山區龍水二路111號13樓

1,885萬

含車位

54.62坪

含車位6.02坪

34.5萬

4.67坪 13~13/24 8.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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