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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10802 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路11號15樓

2,480萬

含車位300萬

119.07坪

含車位18.17坪

21.6萬

9.54坪 15~15/25 5.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10806 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路11號8樓

2,788萬

含車位280萬

119.07坪

含車位18.17坪

24.9萬

9.54坪 8~8/25 5.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路11號4樓

2,238萬

含車位280萬

119.07坪

含車位18.17坪

19.4萬

9.54坪 4~4/25 6.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路11號19樓

3,000萬

含車位

119.07坪

含車位18.17坪

25.2萬

9.54坪 19~19/25 7.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10809 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路11號24樓

2,670萬

含車位270萬

118.95坪

含車位18.05坪

23.8萬

9.54坪 24~24/25 5.6年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10804 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路11號6樓

2,260萬

含車位260萬

118.83坪

含車位17.93坪

19.8萬

9.54坪 6~6/25 5.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 大樓 堅山謙仰

高雄市鼓山區青海路492號4樓

2,728萬

含車位484萬

118.66坪

含車位22.71坪

23.4萬

9.48坪 4~4/28 3.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路357號17樓

3,900萬

含車位480萬

118.40坪

含車位16.34坪

33.5萬

9.52坪 17~17/29 2.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路369號21樓

3,798萬

含車位570萬

118.28坪

含車位24.51坪

34.4萬

10.60坪 21~21/29 2.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10712 大樓 皇苑人文臻藏

高雄市鼓山區美術館路187號5樓

3,712萬

含車位400萬

118.09坪

含車位14.55坪

32.0萬

12.60坪 5~5/14 15.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路369號14樓

3,600萬

含車位570萬

117.88坪

含車位24.51坪

32.5萬

10.60坪 14~14/29 2.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A2棟10號

5,628萬

含車位250萬

117.28坪

含車位8.98坪

49.7萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 9.46坪 10~10/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10803 大樓 璞御

美術南一街100號3樓

3,000萬

含車位

116.70坪

含車位坪數

25.7萬

13.28坪 3~3/14 5.7年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
10812 大樓 璞御

高雄市鼓山區美術南一街100號7樓

2,580萬

含車位400萬

116.70坪

含車位22.68坪

23.2萬

13.28坪 7~7/14 6.4年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 璞御

高雄市鼓山區美術南一街100號3樓

3,150萬

含車位

116.70坪

含車位22.68坪

27.0萬

13.28坪 3~3/14 8.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 大樓 皇苑御桂園林

高雄市鼓山區青海路301號21樓

3,688萬

含車位720萬

116.61坪

含車位25.27坪

32.5萬

11.04坪 21~21/28 5.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10810 大樓 皇苑御桂園林

高雄市鼓山區青海路299號26樓

3,628萬

含車位670萬

116.58坪

含車位25.26坪

32.4萬

11.03坪 26~26/28 5.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 遠見風荷

青海路296號15樓

2,650萬

含車位

115.42坪

含車位坪數

23.0萬

12.61坪 15~15/19 8.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A5棟17號

5,265萬

含車位400萬

115.26坪

含車位17.96坪

50.0萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 8.50坪 17~17/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 璞御

高雄市鼓山區美術南一街100號8樓

2,880萬

含車位

115.13坪

含車位21.11坪

25.0萬

13.28坪 8~8/14 7.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 璞御

高雄市鼓山區美術南一街100號8樓

3,050萬

含車位400萬

115.13坪

含車位21.12坪

28.2萬

土地價格2135萬元整建物價格915萬元整總計售價3050萬元整

 13.28坪 8~8/14 9.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 美術高峰會

龍水二路32號6樓

3,650萬

含車位

114.70坪

含車位坪數

31.8萬

9.35坪 6~6/29 6.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
10707 大樓 美術高峰會

高雄市鼓山區龍水二路32號22樓

3,140萬

含車位

114.70坪

含車位10.17坪

27.4萬

9.35坪 22~22/29 3.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10712 大樓 美術高峰會

高雄市鼓山區龍水二路28號9樓

3,192萬

含車位

114.70坪

含車位10.16坪

27.8萬

9.35坪 9~9/29 4.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10801 大樓 美術高峰會

高雄市鼓山區龍水二路32號15樓

2,950萬

含車位

114.70坪

含車位10.16坪

25.7萬

9.35坪 15~15/29 4.1年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 鼓山區 32.09萬 32.1萬
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5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
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2.9%
4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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