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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11206 公寓

翠華路276號5樓之2

450萬

26.35坪

17.1萬

8.77坪 5~5/5 42.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11206 土地

內惟段六小段28地號

160萬

-

5.0萬

其他增建；包含公共設施保留地用地；

 32.07坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 京城維也納

美術南五街186號9樓之1

1,430萬

含車位

47.31坪

含車位坪數

30.2萬

6.64坪 9~9/14 18.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路338號8樓

2,967萬

含車位250萬

71.23坪

含車位6.34坪

41.9萬

5.35坪 8~8/29 0.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路338號11樓

1,385萬

含車位

51.03坪

含車位14.83坪

27.1萬

4.57坪 11~11/15 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路75號23樓

3,988萬

80.86坪

49.3萬

5.57坪 23~23/27 0.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路67號23樓

3,900萬

含車位260萬

80.27坪

含車位9.21坪

51.2萬

5.85坪 23~23/27 0.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 透天厝

大榮街22巷30號

680萬

21.09坪

32.2萬

15.73坪 1~2/2 50.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 透天厝

高雄市鼓山區新疆路71巷6號

1,130萬

45.51坪

24.8萬

22.99坪 1~3/3 46.1年 5房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A3棟11號

4,888萬

含車位420萬

105.96坪

含車位17.96坪

50.8萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 11~11/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 車位 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街28號等115戶共有部分

150萬

6.88坪

--萬

加購第二個車位優惠價格；建物坐落地號：內惟段四小段26地號；

 0.00坪 0~0/0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 美術君御

美術南三路311號25樓

2,380萬

含車位

50.23坪

含車位坪數

47.4萬

3.67坪 25~25/29 2.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 皇苑御寶

美術南三路367號26樓

3,988萬

含車位

110.70坪

含車位坪數

36.0萬

9.52坪 26~26/29 5.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 愛河水悅ABD棟

河西一路1303號4樓

2,398萬

含車位

86.89坪

含車位坪數

27.6萬

10.41坪 4~4/14 16.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 透天厝

高雄市鼓山區銀川街48巷24號

280萬

21.83坪

12.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 21.48坪 1~2/2 49.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 京城青海LINE

青海路336號13樓之2

1,300萬

含車位

39.40坪

含車位坪數

33.0萬

3.67坪 13~13/15 0.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11207 透天厝

高雄市鼓山區翠華路105巷13號

500萬

22.01坪

22.7萬

未登記建物；

 15.13坪 1~2/2 54.3年 4房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B1棟05號

7,145萬

含車位460萬

136.92坪

含車位17.96坪

56.2萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.40坪 5~5/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 皇苑御寶

美術南三路361號12樓

3,500萬

含車位

91.49坪

含車位坪數

38.3萬

7.45坪 12~12/29 5.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路330號5樓

946萬

23.72坪

39.9萬

1.79坪 5~5/15 0.3年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街28號2樓

2,400萬

含車位353萬

67.46坪

含車位13.75坪

38.1萬

加購第二個車位優惠價格

 8.35坪 2~2/15 1.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路78號26樓

4,142萬

含車位580萬

89.67坪

含車位18.41坪

50.0萬

6.85坪 26~26/27 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 公寓

翠華路274號3樓之1

750萬

27.34坪

27.4萬

9.92坪 3~3/5 42.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 悅龍灣

高雄市鼓山區龍水二路111號13樓

1,885萬

含車位

54.62坪

含車位6.02坪

34.5萬

4.67坪 13~13/24 8.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號6樓之1

3,833萬

含車位260萬

139.38坪

含車位7.72坪

27.1萬

11.39坪 6~6/28 7.4年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
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3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

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2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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