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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11202 大樓 遇見

美術南五街206號15樓

1,825萬

含車位

66.46坪

含車位坪數

28.5萬

6.94坪 15~15/15 7.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路338號9樓

1,265萬

含車位230萬

51.20坪

含車位14.83坪

28.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.57坪 9~9/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 璞御

高雄市鼓山區美術南一街100號8樓

3,050萬

含車位400萬

115.13坪

含車位21.12坪

28.2萬

土地價格2135萬元整建物價格915萬元整總計售價3050萬元整

 13.28坪 8~8/14 9.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路332號14樓

860萬

含車位200萬

39.18坪

含車位15.46坪

27.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.74坪 14~14/15 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街192號2樓

1,170萬

42.09坪

27.8萬

5.21坪 2~2/14 18.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 愛河水悅ABD棟

河西一路1303號4樓

2,398萬

含車位

86.89坪

含車位坪數

27.6萬

10.41坪 4~4/14 16.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 河歌山

高雄市鼓山區美術南二路46號2樓之1

650萬

23.65坪

27.5萬

3.36坪 2~2/15 14.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓/店面 皇邑

高雄市鼓山區美術館路171號

5,000萬

181.54坪

27.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 25.58坪 1~2/15 17.6年 6房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 太普美術君臨

高雄市鼓山區美術南三路323號26樓

2,260萬

含車位

82.46坪

含車位11.36坪

27.4萬

6.43坪 26~26/29 6.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路330號11樓

850萬

含車位200萬

38.56坪

含車位14.83坪

27.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.67坪 11~11/15 0.2年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街16號12樓

1,248萬

含車位160萬

46.78坪

含車位6.88坪

27.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.20坪 12~12/15 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 京城畢卡索

高雄市鼓山區美術南三路253號13樓之1

1,488萬

含車位

54.66坪

含車位6.24坪

27.2萬

6.95坪 13~13/14 19.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路336號11樓

838萬

含車位190萬

38.77坪

含車位14.83坪

27.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.69坪 11~11/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路338號11樓

1,385萬

含車位

51.03坪

含車位14.83坪

27.1萬

4.57坪 11~11/15 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號6樓之1

3,833萬

含車位260萬

139.38坪

含車位7.72坪

27.1萬

11.39坪 6~6/28 7.4年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街16號14樓

1,238萬

含車位160萬

46.78坪

含車位6.88坪

27.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.20坪 14~14/15 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路330號8樓

810萬

含車位170萬

39.18坪

含車位15.46坪

27.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.74坪 8~8/15 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 京城維也納

美術南五街186號3樓之1

1,100萬

40.88坪

26.9萬

5.14坪 3~3/14 17.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11111 大樓 城品

高雄市鼓山區美術南五街88號9樓

1,083萬

40.70坪

26.6萬

4.95坪 9~9/15 9.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街192號3樓

1,280萬

含車位

48.91坪

含車位6.82坪

26.2萬

含傢俱設備費；

 6.62坪 3~3/14 17.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街12號9樓

1,202萬

含車位170萬

46.74坪

含車位6.88坪

25.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.20坪 9~9/15 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街28號12樓

1,509萬

含車位160萬

58.97坪

含車位6.88坪

25.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.10坪 12~12/15 0.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街12號13樓

1,198萬

含車位170萬

46.74坪

含車位6.88坪

25.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.20坪 13~13/15 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街28號15樓

1,669萬

含車位300萬

66.91坪

含車位13.75坪

25.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.26坪 15~15/15 0.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街20號13樓

1,535萬

含車位350萬

59.65坪

含車位13.75坪

25.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.14坪 13~13/15 0.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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