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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11211 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街20號3樓

1,914萬

含車位215萬

52.78坪

含車位6.88坪

37.0萬

7.14坪 3~3/15 1.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號14樓

5,390萬

含車位520萬

147.10坪

含車位15.44坪

37.0萬

含裝潢費；

 12.04坪 14~14/28 7.8年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街10號3樓

1,900萬

含車位200萬

52.78坪

含車位6.88坪

37.0萬

7.14坪 3~3/15 0.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 千代岩

龍水二路27號15樓

2,250萬

含車位

61.00坪

含車位坪數

36.9萬

5.79坪 15~15/15 8.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 本業艾美館

美術南五街282號11樓之1

1,276萬

含車位

34.61坪

含車位坪數

36.9萬

3.32坪 11~11/15 10.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11201 大樓 太普美術君臨

美術南三路327號3樓

2,200萬

含車位

59.85坪

含車位坪數

36.8萬

4.89坪 3~3/29 7.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街20號4樓

1,895萬

含車位205萬

52.78坪

含車位6.88坪

36.8萬

7.14坪 4~4/15 1.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街10號4樓

1,880萬

含車位190萬

52.78坪

含車位6.88坪

36.8萬

7.14坪 4~4/15 0.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 棋琴文美苑

美術南五街57號2樓

1,820萬

含車位

49.56坪

含車位坪數

36.7萬

5.19坪 2~2/15 9.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 美術君御

高雄市鼓山區美術南三路301號29樓

3,386萬

含車位

92.64坪

含車位13.43坪

36.6萬

6.66坪 29~29/29 1.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 皇苑御寶

美術南三路357號2樓

4,000萬

含車位

109.47坪

含車位坪數

36.5萬

9.83坪 2~2/29 5.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 美術高峰會

龍水二路36號4樓

3,300萬

含車位

90.68坪

含車位坪數

36.4萬

7.45坪 4~4/29 8.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 河歌山

美術南二路48號12樓之1

968萬

含車位

26.67坪

含車位坪數

36.3萬

3.45坪 12~12/15 15.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 棋琴文美苑

美術南五街55號11樓

1,365萬

含車位

37.68坪

含車位坪數

36.2萬

3.94坪 11~11/15 8.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 皇苑御寶

美術南三路367號26樓

3,988萬

含車位

110.70坪

含車位坪數

36.0萬

9.52坪 26~26/29 5.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 河歌山

美術南二路40號10樓之2

1,472萬

含車位

40.93坪

含車位坪數

36.0萬

4.91坪 10~10/15 13.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 棋琴文美苑

美術南五街57號5樓

1,910萬

含車位

53.04坪

含車位坪數

36.0萬

5.43坪 5~5/15 8.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 最上石

美術館路263號10樓

1,340萬

37.32坪

35.9萬

6.38坪 10~10/12 18.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11110 大樓 千代岩

高雄市鼓山區龍水二路27號8樓

2,165萬

含車位200萬

60.45坪

含車位5.65坪

35.9萬

其他增建；

 5.70坪 8~8/15 8.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 河歌山

高雄市鼓山區美術南二路50號13樓

1,350萬

含車位

37.62坪

含車位2.16坪

35.9萬

4.92坪 13~13/15 14.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 波堤

河西一路1445號4樓

888萬

24.80坪

35.8萬

附贈傢俱家電冷氣3台

 3.56坪 4~4/15 16.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路280號9樓

6,138萬

含車位240萬

173.09坪

含車位7.72坪

35.7萬

14.14坪 9~9/28 8.0年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 美術帝國

翠華路278號16樓

3,950萬

含車位

111.09坪

含車位坪數

35.6萬

9.10坪 16~16/28 7.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 皇邑

高雄市鼓山區美術館路167號14樓

3,800萬

含車位

106.76坪

含車位15.29坪

35.6萬

含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 15.12坪 14~15/15 17.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 本業艾美館

高雄市鼓山區美術南五街282號2樓

875萬

24.64坪

35.5萬

2.18坪 2~2/15 11.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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4 三民區 26.28萬 26.3萬
5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
高雄市6月實價登錄漲跌排行
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2 左營區 3.2

3.2%
3 前金區 2.9

2.9%
4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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