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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11204 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路342號12樓

3,093萬

含車位240萬

75.53坪

含車位6.34坪

41.2萬

5.70坪 12~12/29 0.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路342號10樓

3,086萬

含車位260萬

75.53坪

含車位6.34坪

40.9萬

5.70坪 10~10/29 0.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 太普美術君臨

美術南三路329號29樓

3,080萬

含車位

78.42坪

含車位坪數

39.3萬

6.06坪 29~29/29 8.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路338號15樓

3,080萬

含車位240萬

71.23坪

含車位6.34坪

43.8萬

5.35坪 15~15/29 0.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B3棟03號

3,077萬

含車位190萬

83.87坪

含車位9.21坪

38.7萬

6.18坪 3~3/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路72號3樓

3,077萬

含車位190萬

83.87坪

含車位9.21坪

38.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.20坪 3~3/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號3樓

3,073萬

含車位260萬

76.75坪

含車位6.34坪

40.0萬

5.81坪 3~3/29 0.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路338號13樓

3,062萬

含車位260萬

71.23坪

含車位6.34坪

43.2萬

5.35坪 13~13/29 1.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】B3棟07號

3,060萬

含車位160萬

82.41坪

含車位9.21坪

39.6萬

6.05坪 7~7/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路72號7樓

3,060萬

含車位160萬

82.51坪

含車位9.21坪

39.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.07坪 7~7/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路342號8樓

3,059萬

含車位260萬

75.53坪

含車位6.34坪

40.5萬

5.70坪 8~8/29 0.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 愛河水悅EF棟

高雄市鼓山區河西一路1353號6樓

3,050萬

含車位

103.77坪

含車位20.40坪

29.4萬

含傢俱設備費；

 13.39坪 6~6/14 15.7年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 璞御

高雄市鼓山區美術南一街100號8樓

3,050萬

含車位400萬

115.13坪

含車位21.12坪

28.2萬

土地價格2135萬元整建物價格915萬元整總計售價3050萬元整

 13.28坪 8~8/14 9.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 美河峰

高雄市鼓山區美術南二路12號18樓

3,050萬

含車位

98.63坪

含車位10.33坪

30.9萬

總價:3050萬含土地價金1650萬.建物價金1400萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.32坪 18~18/24 10.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路338號14樓

3,048萬

含車位240萬

71.23坪

含車位6.34坪

43.3萬

5.35坪 14~14/29 0.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路342號6樓

3,047萬

含車位260萬

75.53坪

含車位6.34坪

40.3萬

5.70坪 6~6/29 0.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路342號7樓

3,045萬

含車位260萬

75.53坪

含車位6.34坪

40.3萬

5.70坪 7~7/29 0.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路342號4樓

3,042萬

含車位270萬

75.53坪

含車位6.34坪

40.1萬

5.70坪 4~4/29 1.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路342號5樓

3,033萬

含車位260萬

75.53坪

含車位6.34坪

40.1萬

5.70坪 5~5/29 0.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路338號12樓

3,029萬

含車位260萬

71.23坪

含車位6.34坪

42.7萬

5.35坪 12~12/29 0.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 美術君御

美術南三路309號2樓

3,000萬

含車位

81.05坪

含車位坪數

37.0萬

5.70坪 2~2/29 1.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11110 大樓 美術君御

高雄市鼓山區美術南三路315號3樓

3,000萬

含車位

71.44坪

含車位坪數

42.0萬

5.46坪 3~3/29 1.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路338號11樓

2,989萬

含車位240萬

71.23坪

含車位6.34坪

42.4萬

5.35坪 11~11/29 0.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路338號10樓

2,983萬

含車位240萬

71.23坪

含車位6.34坪

42.3萬

5.35坪 10~10/29 0.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街28號14樓

2,980萬

含車位400萬

66.91坪

含車位13.75坪

48.5萬

含裝潢費；

 8.26坪 14~14/15 0.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 鼓山區 31.08萬 31.1萬
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3 前金區 27.95萬 28.0萬
4 三民區 25.32萬 25.3萬
5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
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1 左營區 2.7

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2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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