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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10911 大樓 國城天廈

高雄市鼓山區美術館路255號4樓

1,450萬

59.84坪

24.2萬

7.71坪 4~4/14 15.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 家安璞石

高雄市鼓山區美術館路287號14樓

2,902萬

含車位250萬

125.37坪

含車位19.73坪

25.1萬

14.21坪 14~14/20 15.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 串本春天

高雄市鼓山區美術南二路170號10樓

580萬

24.14坪

24.0萬

陽台外推；

 3.11坪 10~10/13 15.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 國城天廈

美術館路255號9樓

2,850萬

含車位

138.02坪

含車位坪數

20.7萬

17.92坪 9~9/14 15.2年 6房(室)3廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11005 大樓 京城國家美術館

美術南三路227號7樓

1,520萬

含車位

68.32坪

含車位坪數

22.3萬

6.61坪 7~7/25 15.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11007 大樓 皇邑

美術館路171號5樓

2,350萬

含車位

81.42坪

含車位坪數

28.9萬

11.53坪 5~5/15 15.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11006 大樓 串本春天

美術南二路172號3樓

640萬

含車位

28.49坪

含車位坪數

22.5萬

4.03坪 3~3/13 15.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10910 大樓 家安璞石

高雄市鼓山區美術館路283號12樓

1,230萬

含車位

50.97坪

含車位9.86坪

24.1萬

5.77坪 12~12/20 15.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1447號14樓之2

768萬

23.54坪

32.6萬

已知未知等不負一般瑕疵擔保責任含傢俱設備費；

 3.64坪 14~14/15 15.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 串本春天

美術南二路162號2樓

676萬

含車位

30.92坪

含車位坪數

21.9萬

4.37坪 2~2/13 15.1年 3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10909 大樓 家安璞石

高雄市鼓山區美術館路279號11樓

1,350萬

含車位

50.40坪

含車位9.86坪

26.8萬

5.77坪 11~11/20 15.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1447號2樓之1

500萬

24.90坪

20.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.73坪 2~2/15 15.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 串本春天

美術南二路170號11樓

600萬

24.14坪

24.9萬

3.11坪 11~11/13 15.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1447號5樓之1

580萬

24.90坪

23.3萬

3.73坪 5~5/15 14.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1447號9樓之1

668萬

含車位80萬

27.40坪

含車位2.50坪

23.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.73坪 9~9/15 14.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 波堤

河西一路1447號14樓之2

723萬

23.54坪

30.7萬

3.64坪 14~14/15 14.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 愛河水悅ABD棟

河西一路1305號10樓

2,090萬

含車位

70.07坪

含車位坪數

29.8萬

9.87坪 10~10/14 14.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 河歌山

美術南二路52號15樓之1

1,380萬

含車位

39.20坪

含車位坪數

35.2萬

5.09坪 15~15/15 14.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11001 大樓 串本春天

高雄市鼓山區美術南二路168號9樓

280萬

含車位

31.47坪

含車位5.45坪

8.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 4.43坪 9~9/13 14.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 串本春天

高雄市鼓山區美術南二路170號11樓

505萬

24.14坪

20.9萬

3.11坪 11~11/13 14.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1437號2樓

1,750萬

含車位

61.12坪

含車位5.90坪

28.6萬

含傢俱設備費；

 7.88坪 2~2/15 14.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 河歌山

高雄市鼓山區美術南二路50號13樓

1,350萬

含車位

37.62坪

含車位2.16坪

35.9萬

4.92坪 13~13/15 14.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 人間美術

龍水路201號10樓

650萬

27.52坪

23.6萬

4.66坪 10~10/11 14.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 河歌山

美術南二路40號6樓之1

1,580萬

含車位

44.92坪

含車位坪數

35.2萬

5.60坪 6~6/15 14.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11101 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1447號13樓

768萬

含車位

27.29坪

含車位2.50坪

28.1萬

3.47坪 13~13/15 14.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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