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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11212 大樓 九如邑

九如四路947之1號5樓

820萬

37.28坪

22.0萬

2.42坪 5~5/22 28.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11008 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街196號11樓

870萬

39.64坪

22.0萬

4.95坪 11~11/14 16.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 透天厝/店面

九如四路725巷10號

560萬

25.38坪

22.1萬

14.22坪 1~2/2 51.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
10910 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路15號6樓

2,088萬

含車位290萬

99.34坪

含車位18.05坪

22.1萬

含裝潢費;

 7.69坪 6~6/25 6.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 京城畢卡索

高雄市鼓山區美術南三路267號7樓

1,000萬

含車位

45.33坪

含車位6.24坪

22.1萬

5.63坪 7~7/14 17.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 九如邑

九如四路953號14樓之1

1,050萬

含車位

47.21坪

含車位坪數

22.2萬

3.07坪 14~14/22 27.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11004 大樓 河歌山

美術南二路46號2樓

512萬

23.02坪

22.2萬

3.36坪 2~2/15 12.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10907 大樓 美河峰

高雄市鼓山區美術南二路12號3樓

2,100萬

含車位

94.76坪

含車位10.32坪

22.2萬

9.01坪 3~3/24 7.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 京城國家美術館

美術南三路227號7樓

1,520萬

含車位

68.32坪

含車位坪數

22.3萬

6.61坪 7~7/25 15.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10910 大樓 京城畢卡索

高雄市鼓山區美術南三路263號6樓

966萬

含車位

43.37坪

含車位5.48坪

22.3萬

5.02坪 6~6/14 17.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 城品

高雄市鼓山區美術南五街88號4樓

1,015萬

含車位

45.51坪

含車位4.80坪

22.3萬

4.95坪 4~4/15 8.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 大樓 太普美術君臨

高雄市鼓山區美術南三路329號18樓

1,630萬

72.74坪

22.4萬

6.06坪 18~18/29 4.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 河歌山

高雄市鼓山區美術南二路46號7樓

515萬

23.02坪

22.4萬

3.36坪 7~7/15 13.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 九如邑

高雄市鼓山區九如四路933號16樓之3

1,200萬

含車位

53.69坪

含車位坪數

22.4萬

3.62坪 16~16/22 27.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 串本春天

美術南二路172號3樓

640萬

含車位

28.49坪

含車位坪數

22.5萬

4.03坪 3~3/13 15.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10906 大樓 美河峰

高雄市鼓山區美術南二路12號5樓

2,100萬

含車位

93.46坪

含車位5.16坪

22.5萬

9.32坪 5~5/24 7.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 河歌山

美術南二路40號2樓之1

950萬

含車位

42.02坪

含車位坪數

22.6萬

5.60坪 2~2/15 12.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街188號12樓之1

700萬

含車位

31.01坪

含車位6.02坪

22.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.52坪 12~12/14 17.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 透天厝

九如四路600巷15號

500萬

22.05坪

22.7萬

24.81坪 1~2/2 47.5年 4房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房產集團
11107 透天厝

九如四路711巷48號

468萬

20.59坪

22.7萬

17.85坪 1~2/2 55.5年 4房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10908 大樓 本業艾美館

高雄市鼓山區美術南五街272號12樓

1,150萬

含車位

50.62坪

含車位6.00坪

22.7萬

4.80坪 12~12/15 7.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 透天厝

高雄市鼓山區翠華路105巷13號

500萬

22.01坪

22.7萬

未登記建物；

 15.13坪 1~2/2 54.3年 4房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 透天厝

大榮街43巷42號

560萬

24.62坪

22.8萬

19.97坪 1~2/2 52.3年 5房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11009 大樓 國城天廈

美術館路257號4樓之2

1,110萬

48.73坪

22.8萬

6.21坪 4~4/14 15.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11002 大樓 璞御

美術南一街102號11樓

2,750萬

含車位

120.78坪

含車位坪數

22.8萬

13.81坪 11~11/14 7.5年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團

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-0.4%
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-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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