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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10912 透天厝

高雄市鼓山區青海路28號

36,500萬

380.10坪

96.0萬

329.87坪 1~3/3 12.4年 6房(室)4廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 帝品苑

高雄市鼓山區裕誠路1791號12樓

2,535萬

含車位

277.98坪

含車位5.44坪

9.1萬

21.40坪 4~12/24 6.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 透天厝/店面

高雄市鼓山區裕誠路2120號

108,853萬

277.74坪

391.9萬

544.27坪 1~2/2 16.5年 0房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/店面 鼎宇美術臻邸

高雄市鼓山區美術東二路128號

10,310萬

含車位500萬

191.07坪

含車位27.58坪

60.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 21.50坪 1~1/19 8.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 雄崗信義美術館

高雄市鼓山區富農路328號30樓

10,733萬

含車位760萬

184.03坪

含車位26.18坪

63.2萬

10.14坪 30~30/33 4.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 美術園

高雄市鼓山區美術東四路418號5樓

5,535萬

含車位860萬

167.45坪

含車位45.39坪

38.3萬

有2車位為111.4.9加購含裝潢費；

 15.88坪 5~5/22 6.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 高雄HH

高雄市鼓山區中華一路862號3樓

9,272萬

含車位500萬

161.35坪

含車位8.91坪

57.5萬

附屬建物:雨遮不計價

 15.85坪 3~3/26 4.1年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓/辦公 國王城堡

高雄市鼓山區龍德路289號2樓

2,861萬

含車位

158.70坪

含車位坪數

18.0萬

買賣雙方價金自行交付

 8.66坪 2~2/36 6.8年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 國王城堡

高雄市鼓山區龍德路289號7樓

3,000萬

含車位

158.70坪

含車位22.55坪

18.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.08坪 7~7/36 7.5年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 國王城堡

龍德路295號13樓

3,830萬

含車位

157.81坪

含車位坪數

24.3萬

8.09坪 13~13/36 9.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11009 大樓 國王城堡

高雄市鼓山區龍德路295號10樓

2,930萬

含車位

157.81坪

含車位22.55坪

18.6萬

8.09坪 10~10/36 7.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 國王城堡

高雄市鼓山區龍德路295號12樓

3,200萬

含車位370萬

157.81坪

含車位22.56坪

20.9萬

8.09坪 12~12/36 8.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/店面 美術園

高雄市鼓山區美術東四路418號

9,667萬

含車位480萬

157.75坪

含車位27.23坪

70.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 17.13坪 1~1/22 6.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 透天厝

高雄市鼓山區中華一路928號

5,300萬

157.42坪

33.7萬

42.65坪 1~4/4 33.9年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 大樓 鼎宇美術臻邸

高雄市鼓山區美術東二路128號16樓

5,378萬

含車位630萬

157.00坪

含車位36.78坪

39.5萬

15.71坪 16~16/19 4.1年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 大樓 國王城堡

龍德路289號16樓

3,200萬

含車位

154.32坪

含車位坪數

20.7萬

8.09坪 16~16/36 5.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 國王城堡

龍德路289號11樓

3,750萬

含車位

154.31坪

含車位坪數

24.3萬

8.09坪 11~11/36 9.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
10909 大樓 國王城堡

高雄市鼓山區龍德路289號25樓

3,388萬

含車位360萬

154.27坪

含車位坪數

22.0萬

8.09坪 25~25/36 6.3年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 國王城堡

龍德路289號29樓

3,800萬

含車位

154.26坪

含車位坪數

24.6萬

8.09坪 29~29/36 7.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
10910 大樓 國王城堡

龍德路289號28樓

3,580萬

含車位

154.26坪

含車位坪數

23.2萬

8.09坪 28~28/36 6.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 國王城堡

龍德路295號34樓

4,410萬

含車位

153.69坪

含車位坪數

28.5萬

8.06坪 34~34/36 7.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11209 透天厝/店面

美術東四路392號

7,200萬

152.95坪

47.1萬

66.73坪 1~5/5 17.6年 6房(室)3廳6衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 國王城堡

高雄市鼓山區龍德路289號24樓

3,350萬

含車位

152.28坪

含車位19.97坪

22.0萬

毛胚屋；

 8.09坪 24~24/36 7.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 國王城堡

高雄市鼓山區龍德路295號27樓

4,100萬

含車位

150.18坪

含車位15.90坪

27.3萬

7.87坪 27~27/36 8.5年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 國王城堡

龍德路295號30樓

4,020萬

含車位

149.85坪

含車位坪數

26.8萬

7.87坪 30~30/36 9.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團

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高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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