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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11312 大樓 國王城堡

高雄市鼓山區龍德路295號23樓

1,618萬

含車位

51.39坪

含車位19.97坪

31.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.70坪 23~23/36 10.5年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓

龍德路【遠雄Park 16】A3棟9樓

1,515萬

含車位

34.69坪

含車位坪數

43.7萬

1.68坪 9~9/19 --年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 土地

龍華段四小段595地號

7,916萬

-

68.0萬

雙方約定登記規費、印花稅由雙方負擔，價金信託手續費由買方全額負擔。未登記建物；

 116.46坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11308 土地

龍華段四小段469-4地號

8,220萬

-

57.5萬

雙方約定登記規費、印花稅由雙方負擔，價金信託手續費由買方全額負擔。

 142.96坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11308 土地

龍華段四小段469-4地號

7,966萬

-

57.5萬

138.55坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 飛揚

龍勝路78號6樓之1

970萬

含車位

28.99坪

含車位坪數

33.5萬

2.79坪 6~6/15 18.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 阿曼16

龍勝路40號7樓

1,080萬

含車位

23.27坪

含車位坪數

46.4萬

2.12坪 7~7/15 12.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓/套房 摩登國城

龍勝路158號14樓

628萬

16.50坪

38.1萬

1.57坪 14~14/15 18.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 摩登國城

高雄市鼓山區龍勝路148號11樓

1,283萬

含車位

36.34坪

含車位7.15坪

35.3萬

3.90坪 11~11/15 18.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 京城紐約

高雄市鼓山區龍勝路110號13樓

1,300萬

含車位

67.14坪

含車位4.61坪

19.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.52坪 13~13/15 18.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 悅讀工坊

裕國街93號4樓

1,170萬

含車位

27.69坪

含車位坪數

42.3萬

3.32坪 4~4/15 18.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 悅讀工坊

裕國街87號6樓

1,220萬

30.86坪

39.5萬

3.51坪 6~6/15 18.4年 3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 京城亞歷山大

高雄市鼓山區裕國街165號13樓

1,088萬

含車位100萬

28.50坪

含車位4.40坪

41.0萬

其他增建；

 3.64坪 13~13/14 19.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 藝術城堡

高雄市鼓山區富農路198號17樓

4,388萬

含車位

136.82坪

含車位16.70坪

32.1萬

7.36坪 17~17/29 10.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 陽光藝花園

高雄市鼓山區美術館路87號13樓

2,650萬

含車位

67.71坪

含車位4.69坪

39.1萬

附贈傢電俱

 9.30坪 13~13/15 18.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 梵谷

美術南三路79號10樓

1,050萬

24.72坪

42.5萬

2.94坪 10~10/14 20.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 梵谷

美術南三路67號11樓

1,810萬

含車位

53.07坪

含車位坪數

34.1萬

7.07坪 11~11/14 20.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路43號5樓之1

1,210萬

含車位125萬

28.30坪

含車位5.59坪

47.8萬

2.51坪 5~5/15 0.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路43號4樓之1

1,126萬

22.71坪

49.6萬

2.51坪 4~4/15 0.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路43號13樓之1

1,271萬

含車位140萬

28.30坪

含車位5.59坪

49.8萬

2.51坪 13~13/15 0.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路43號13樓

2,147萬

含車位250萬

45.38坪

含車位10.25坪

54.0萬

3.87坪 13~13/15 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路43號12樓之1

1,251萬

含車位125萬

28.30坪

含車位5.59坪

49.6萬

2.51坪 12~12/15 0.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路43號11樓之1

1,247萬

含車位125萬

28.30坪

含車位5.59坪

49.4萬

2.51坪 11~11/15 0.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路41號4樓之2

1,382萬

含車位140萬

30.52坪

含車位5.59坪

49.8萬

2.76坪 4~4/15 0.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路41號4樓之1

1,412萬

含車位140萬

30.89坪

含車位5.59坪

50.3萬

2.80坪 4~4/15 0.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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4 楠梓區 -3.0

-3.0%
5 鼓山區 -3.0

-3.0%
6 前鎮區 -3.7

-3.7%
7 鳳山區 -3.9

-3.9%
8 新興區 -4.4

-4.4%
9 左營區 -4.6

-4.6%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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