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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11009 大樓 京城哈佛

裕誠路2122號

2,600萬

含車位

140.15坪

含車位坪數

18.6萬

24.45坪 1~2/13 16.7年 6房(室)3廳7衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓/店面 鼎宇美術臻邸

高雄市鼓山區美術東二路128號

10,310萬

含車位500萬

191.07坪

含車位27.58坪

60.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 21.50坪 1~1/19 8.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 美術之星

高雄市鼓山區美術東四路386號22樓

5,100萬

含車位

136.48坪

含車位15.96坪

37.4萬

含傢俱設備費；

 17.14坪 22~22/27 13.3年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 美術之星

高雄市鼓山區美術東四路388號12樓

5,100萬

含車位

144.30坪

含車位23.94坪

35.3萬

17.14坪 12~12/27 15.3年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 美術之星

高雄市鼓山區美術東四路388號10樓

5,488萬

含車位

144.30坪

含車位23.94坪

38.0萬

17.14坪 10~10/27 15.8年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 美術之星

高雄市鼓山區美術東四路386號10樓

5,280萬

含車位

136.48坪

含車位15.96坪

38.7萬

土地價格:3696萬、建物價格:1584萬

 17.14坪 10~10/27 16.0年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/店面 美術園

高雄市鼓山區美術東四路418號

9,667萬

含車位480萬

157.75坪

含車位27.23坪

70.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 17.13坪 1~1/22 6.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 美術之星

美術東四路368號11樓

4,950萬

含車位

136.32坪

含車位坪數

36.3萬

17.11坪 11~11/27 14.7年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 美術之星

美術東四路386號2樓

3,995萬

含車位

128.20坪

含車位坪數

31.2萬

17.08坪 2~2/27 14.4年 5房(室)3廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11102 大樓/店面 京城101

高雄市鼓山區青海路76號

6,700萬

含車位

101.92坪

含車位11.88坪

65.7萬

含租約；

 16.67坪 1~1/14 17.0年 0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 美術園

高雄市鼓山區美術東四路418號5樓

5,535萬

含車位860萬

167.45坪

含車位45.39坪

38.3萬

有2車位為111.4.9加購含裝潢費；

 15.88坪 5~5/22 6.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 美術園

高雄市鼓山區美術東四路418號20樓

5,498萬

含車位480萬

149.56坪

含車位27.23坪

41.0萬

15.81坪 20~20/22 6.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 美術園

高雄市鼓山區美術東四路418號22樓

5,888萬

含車位510萬

149.56坪

含車位27.23坪

44.0萬

15.81坪 22~22/22 6.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 美術園

高雄市鼓山區美術東四路418號18樓

5,258萬

含車位340萬

140.48坪

含車位18.16坪

40.2萬

15.78坪 18~18/22 5.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 美術園

高雄市鼓山區美術東四路418號10樓

5,190萬

含車位300萬

140.48坪

含車位18.16坪

40.0萬

含裝潢費；

 15.78坪 10~10/22 6.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 美術園

高雄市鼓山區美術東四路418號13樓

4,778萬

含車位300萬

140.48坪

含車位18.16坪

36.6萬

15.78坪 13~13/22 6.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 美術園

高雄市鼓山區美術東四路418號21樓

5,438萬

含車位320萬

140.48坪

含車位18.16坪

41.8萬

15.78坪 21~21/22 6.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 美術園

高雄市鼓山區美術東四路418號14樓

4,808萬

含車位300萬

140.48坪

含車位18.16坪

36.9萬

15.78坪 14~14/22 6.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 美術園

高雄市鼓山區美術東四路418號12樓

4,958萬

含車位320萬

140.48坪

含車位18.16坪

37.9萬

15.78坪 12~12/22 6.6年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 美術園

高雄市鼓山區美術東四路418號7樓

4,365萬

含車位150萬

130.93坪

含車位9.08坪

34.6萬

15.75坪 7~7/22 6.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 美術園

高雄市鼓山區美術東四路418號3樓

3,900萬

含車位150萬

131.42坪

含車位9.08坪

30.7萬

15.75坪 3~3/22 7.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 美術園

高雄市鼓山區美術東四路418號8樓

3,980萬

122.33坪

32.5萬

15.71坪 8~8/22 6.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 美術園

高雄市鼓山區美術東四路418號4樓

3,908萬

122.05坪

32.0萬

15.71坪 4~4/22 6.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 鼎宇美術臻邸

高雄市鼓山區美術東二路128號11樓

5,388萬

含車位480萬

147.80坪

含車位27.59坪

40.8萬

含裝潢費；

 15.68坪 11~11/19 5.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 鼎宇美術臻邸

高雄市鼓山區美術東二路128號10樓

5,058萬

含車位510萬

147.80坪

含車位27.59坪

37.8萬

15.68坪 10~10/19 5.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

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2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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