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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11002 大樓/套房 梵谷

高雄市鼓山區美術南三路67號

86萬

4.03坪

21.3萬

0.62坪 1~1/14 17.3年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓/套房 台灣NEC大樓

高雄市鼓山區中華一路2222號3樓之10

160萬

10.85坪

14.8萬

1.30坪 3~3/13 26.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓

美術東四路【美術白天鵝】E5棟2樓

179萬

含車位

28.96坪

含車位坪數

6.2萬

2.21坪 2~2/24 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓

美術東四路【美術白天鵝】E6棟22樓

180萬

含車位

28.96坪

含車位坪數

6.2萬

2.21坪 22~22/24 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10910 大樓/套房 台灣NEC大樓

高雄市鼓山區中華一路2222號5樓之4

180萬

含車位

14.46坪

含車位坪數

12.5萬

1.77坪 5~5/13 26.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 蘇格拉邸大廈

高雄市鼓山區中華一路403之6號2樓

180萬

22.89坪

7.9萬

本件買賣乃是二親等間的買賣案件親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.62坪 2~2/12 33.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓/套房 台灣NEC大樓

高雄市鼓山區中華一路2222號5樓之4

191萬

含車位

14.46坪

含車位坪數

13.2萬

1.77坪 5~5/13 29.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 飛揚

高雄市鼓山區龍勝路78號12樓之1

200萬

27.17坪

7.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.79坪 12~12/15 15.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 羅浮宮大樓

高雄市鼓山區美術東六街8號9樓

200萬

含車位

19.91坪

含車位4.82坪

10.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.47坪 9~9/14 20.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓/套房 台灣NEC大樓

中華一路2222號6樓之1

210萬

10.68坪

19.7萬

1.12坪 6~6/13 28.3年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓/套房 台灣NEC大樓

中華一路2222號3樓之9

270萬

10.80坪

25.0萬

1.12坪 3~3/13 28.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓/套房 台灣NEC大樓

高雄市鼓山區中華一路2222號8樓之8

270萬

11.06坪

24.4萬

陽台外推；

 1.35坪 8~8/13 30.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/套房 台灣NEC大樓

高雄市鼓山區中華一路2222號8樓之2

270萬

10.89坪

24.8萬

1.33坪 8~8/13 30.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/套房 台灣NEC大樓

中華一路2222號5樓之1

280萬

10.68坪

26.2萬

1.30坪 5~5/13 30.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11002 大樓/套房 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1011巷8號18樓之1

280萬

15.25坪

18.4萬

1.20坪 18~18/27 25.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓/套房 台灣NEC大樓

高雄市鼓山區中華一路2222號3樓之3

280萬

10.89坪

25.7萬

1.33坪 3~3/13 28.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓/套房 台灣NEC大樓

高雄市鼓山區中華一路2222號8樓之8

290萬

11.06坪

26.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.35坪 8~8/13 30.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓/套房 蘭園畫世紀

大順一路1041巷3號19樓之1

295萬

15.24坪

19.4萬

1.20坪 19~19/27 25.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11003 大樓 摩登國城

高雄市鼓山區龍勝路140號8樓

300萬

12.03坪

24.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.18坪 8~8/15 14.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 摩登國城

高雄市鼓山區龍勝路152號3樓

300萬

24.07坪

12.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.34坪 3~3/15 16.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓/套房 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1037號15樓之3

320萬

16.61坪

19.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.45坪 15~15/27 27.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 羅浮宮大樓

高雄市鼓山區美術東一路68號12樓

324萬

含車位

47.69坪

含車位5.58坪

6.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.97坪 12~12/14 21.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 蘭園畫世紀

大順一路1011巷8號11樓之1

325萬

15.24坪

21.3萬

1.20坪 11~11/27 25.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11010 大樓/套房 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1011巷8號25樓之1

325萬

15.57坪

20.9萬

1.45坪 25~25/27 26.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓

美術東四路【美術白天鵝】D6棟7樓

329萬

含車位

37.80坪

含車位坪數

8.7萬

3.06坪 7~7/24 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市9月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.62萬 33.6萬
2 左營區 32.22萬 32.2萬
3 前金區 31.66萬 31.7萬
4 新興區 29.65萬 29.7萬
5 楠梓區 28.28萬 28.3萬
6 三民區 27.65萬 27.7萬
7 苓雅區 27.03萬 27.0萬
8 鳳山區 26.5萬 26.5萬
9 前鎮區 25.64萬 25.6萬
高雄市9月實價登錄漲跌排行
1 新興區 5.0

5.0%
2 三民區 4.3

4.3%
3 前鎮區 3.4

3.4%
4 鳳山區 2.7

2.7%
5 苓雅區 2.3

2.3%
6 楠梓區 1.8

1.8%
7 左營區 1.3

1.3%
8 鼓山區 -0.9

-0.9%
9 前金區 -1.1

-1.1%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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