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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11309 大樓 蘇格拉邸大廈

中華一路403之5號12樓

965萬

45.25坪

21.3萬

5.21坪 12~12/12 35.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 蘇格拉邸大廈

高雄市鼓山區中華一路403之5號一十二樓

965萬

45.25坪

21.3萬

本標的物現況有翻修情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費；

 5.21坪 12~12/12 35.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓/店面 仁群

高雄市三民區興安街85號

1,820萬

82.73坪

22.0萬

9.11坪 1~3/14 27.9年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 華廈

天津街255巷24號4樓

940萬

35.23坪

26.7萬

9.20坪 4~4/6 25.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 米羅

美術東八街100號13樓

900萬

25.08坪

35.9萬

2.98坪 13~13/14 21.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 米羅

高雄市鼓山區美術東八街92號7樓

1,500萬

含車位

46.36坪

含車位7.21坪

32.4萬

其他增建；

 5.75坪 7~7/14 21.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 梵谷

美術南三路67號11樓

1,810萬

含車位

53.07坪

含車位坪數

34.1萬

7.07坪 11~11/14 20.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 梵谷

美術南三路79號10樓

1,050萬

24.72坪

42.5萬

2.94坪 10~10/14 20.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 麗緻新都

龍文街73號6樓之1

910萬

24.06坪

37.8萬

2.31坪 6~6/14 20.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 現代京城

明誠三路669號6樓

1,350萬

含車位

32.03坪

含車位坪數

42.2萬

3.33坪 6~6/14 20.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 新雪梨大樓

高雄市鼓山區裕國街333號12樓之1

1,030萬

25.49坪

40.4萬

2.99坪 12~12/14 20.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 京城康橋

美術東二路52號2樓之1

1,200萬

含車位

32.09坪

含車位坪數

37.4萬

4.70坪 2~2/14 19.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南二路133號6樓之1

918萬

23.82坪

38.5萬

3.02坪 6~6/14 19.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 新都心

高雄市鼓山區龍德路405號13樓

1,750萬

44.99坪

38.9萬

4.60坪 13~13/15 19.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 活力美術

美術北一街47號9樓

950萬

24.46坪

38.8萬

2.55坪 9~9/15 19.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 人本自然

高雄市鼓山區美術東六街180號3樓

1,415萬

含車位

46.41坪

含車位7.18坪

30.5萬

5.50坪 3~3/15 18.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 京城阿曼會館

高雄市鼓山區美術東七街18號9樓

580萬

含車位

26.45坪

含車位3.41坪

21.9萬

2.85坪 9~9/15 18.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 太普風格

美術東七街102號3樓

1,680萬

含車位

44.38坪

含車位坪數

37.9萬

4.14坪 3~3/15 18.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 美術東世界

美術東四路315號14樓

1,330萬

含車位

35.15坪

含車位坪數

36.0萬

3.57坪 14~14/15 18.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 太普美學

美術北三路109號3樓

2,430萬

含車位

65.67坪

含車位坪數

37.0萬

6.64坪 3~3/15 18.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 太普美學

美術北三路97號2樓

930萬

26.69坪

34.8萬

2.80坪 2~2/15 18.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓/套房 摩登國城

龍勝路158號14樓

628萬

16.50坪

38.1萬

1.57坪 14~14/15 18.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 陽光藝花園

高雄市鼓山區美術東四路222號11樓

965萬

26.01坪

37.1萬

3.84坪 11~11/15 17.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 河歌山

美術南二路46號5樓之1

1,030萬

含車位

25.81坪

含車位坪數

39.9萬

3.36坪 5~5/15 16.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 美術之星

高雄市鼓山區美術東四路386號10樓

5,280萬

含車位

136.48坪

含車位15.96坪

38.7萬

土地價格:3696萬、建物價格:1584萬

 17.14坪 10~10/27 16.0年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

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2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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