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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11309 大樓 河美術

高雄市鼓山區環河街【河美術】A棟1號

2,250萬

含車位280萬

47.56坪

含車位7.48坪

49.2萬

4.33坪 7~7/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 新都心

高雄市鼓山區龍德路405號13樓

1,750萬

44.99坪

38.9萬

4.60坪 13~13/15 19.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 遠雄PARK 16

龍德路【遠雄PARK16】5樓

1,280萬

23.91坪

53.5萬

1.59坪 5~5/19 --年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓

龍德路【遠雄Park 16】A3棟9樓

1,515萬

含車位

34.69坪

含車位坪數

43.7萬

1.68坪 9~9/19 --年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓 遠雄PARK 16

龍德路【遠雄PARK 16】

1,368萬

23.19坪

59.0萬

1.54坪 17~17/19 --年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 皇苑世紀館

高雄市鼓山區龍勝路279號14樓

7,618萬

含車位600萬

150.60坪

含車位18.19坪

53.0萬

9.18坪 14~14/28 8.9年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓/套房 摩登國城

龍勝路158號14樓

628萬

16.50坪

38.1萬

1.57坪 14~14/15 18.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 麗緻新都

龍文街73號6樓之1

910萬

24.06坪

37.8萬

2.31坪 6~6/14 20.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓/辦公 京城IFC

高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A11棟24號

3,230萬

含車位250萬

57.53坪

含車位4.21坪

55.9萬

3.06坪 24~24/32 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓/辦公 京城IFC

高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A10棟9號

3,985萬

含車位330萬

83.68坪

含車位4.21坪

46.0萬

4.03坪 9~9/32 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓/辦公 京城IFC

高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A10棟25號

5,268萬

含車位320萬

92.79坪

含車位4.21坪

55.9萬

4.53坪 25~25/32 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓/店面 仁群

高雄市三民區興安街85號

1,820萬

82.73坪

22.0萬

9.11坪 1~3/14 27.9年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 華人匯

高雄市鼓山區裕誠路1687號38樓

8,000萬

含車位

258.02坪

含車位23.91坪

31.0萬

14.96坪 38~38/38 9.1年 7房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 華人匯

高雄市鼓山區裕誠路1687號24樓

4,280萬

含車位

127.25坪

含車位11.95坪

33.6萬

毛胚屋；

 7.28坪 24~24/38 9.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 新雪梨大樓

高雄市鼓山區裕國街333號12樓之1

1,030萬

25.49坪

40.4萬

2.99坪 12~12/14 20.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 藝術城堡

高雄市鼓山區富農路198號17樓

4,388萬

含車位

136.82坪

含車位16.70坪

32.1萬

7.36坪 17~17/29 10.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 溫莎堡

高雄市鼓山區富農路156號5樓

3,168萬

含車位

79.52坪

含車位7.97坪

39.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.57坪 5~5/30 12.0年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 梵谷

美術南三路79號10樓

1,050萬

24.72坪

42.5萬

2.94坪 10~10/14 20.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 河歌山

高雄市鼓山區美術南二路46號5樓

960萬

23.02坪

41.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.36坪 5~5/15 16.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南二路133號6樓之1

918萬

23.82坪

38.5萬

3.02坪 6~6/14 19.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓/套房 印象巴黎

美術東四路458號6樓之18

630萬

19.05坪

33.1萬

1.84坪 6~6/15 15.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 印象巴黎

美術東四路458號2樓之17

698萬

含車位

23.00坪

含車位坪數

30.4萬

2.00坪 2~2/15 15.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓/套房 印象巴黎

美術東四路458號13樓之8

660萬

19.09坪

34.6萬

1.84坪 13~13/15 15.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 印象巴黎

美術東四路446號4樓之1

770萬

22.36坪

34.4萬

1.84坪 4~4/15 15.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路43號5樓之1

1,210萬

含車位125萬

28.30坪

含車位5.59坪

47.8萬

2.51坪 5~5/15 0.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

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2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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