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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11312 大樓 翰林十全

高雄市三民區十全二路341號6樓之3

315萬

20.70坪

15.2萬

2.66坪 6~6/12 28.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 美樹大悅

十全三路2號22樓之6

1,210萬

含車位

31.55坪

含車位坪數

38.4萬

2.81坪 22~22/22 3.3年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓/套房 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1041巷3號9樓之1

200萬

15.25坪

13.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.20坪 9~9/27 29.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 公寓

大順一路927巷4號5樓

572萬

33.53坪

17.1萬

7.83坪 5~5/5 37.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11311 公寓

中華一路247巷19號3樓之1

610萬

30.27坪

20.2萬

10.78坪 3~3/5 44.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 土地

中華段一小段154地號

260萬

-

37.0萬

包含公共設施保留地用地；

 7.02坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11311 透天厝

高雄市鼓山區明華路80號

9,380萬

103.89坪

90.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；

 91.36坪 1~3/3 11.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓

明誠四路【美術一號院】C3棟25樓

1,550萬

含車位

38.50坪

含車位坪數

40.3萬

1.90坪 25~25/33 --年 3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 透天厝

高雄市三民區哈爾濱街385巷12號

800萬

23.17坪

34.5萬

本不動產標的依簽約時現況交付，賣方不負漏滲水、白蟻蛀蝕、雜物清運等物之瑕疵擔保責任。

 18.15坪 1~2/2 50.6年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 京城阿曼會館

高雄市鼓山區美術北三路39號14樓

1,500萬

含車位

40.33坪

含車位3.41坪

37.2萬

4.32坪 14~14/15 18.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 京城康橋

美術東二路52號2樓之1

1,200萬

含車位

32.09坪

含車位坪數

37.4萬

4.70坪 2~2/14 19.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 遠見藝品

高雄市鼓山區美術東八街2號8樓

750萬

含車位

68.25坪

含車位坪數

11.0萬

車位編號: 9號親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.77坪 8~8/15 14.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 米羅

高雄市鼓山區美術東八街96號7樓

1,025萬

含車位

46.36坪

含車位7.21坪

22.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.75坪 7~7/14 21.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 皇苑世紀館

美術東五路16號22樓

5,530萬

含車位

131.85坪

含車位坪數

41.9萬

8.51坪 22~22/28 9.1年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓 皇苑世紀館

高雄市鼓山區美術東五路18號25樓

8,700萬

含車位960萬

157.32坪

含車位27.29坪

59.5萬

10.33坪 25~25/28 9.2年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 賓果家築/Bingo家築

高雄市鼓山區美術東六街115號10樓

890萬

28.24坪

31.5萬

2.77坪 10~10/15 18.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 賓果家築/Bingo家築

高雄市鼓山區美術東六街149號5樓

243萬

34.90坪

7.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.39坪 5~5/15 18.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街159號19樓

2,540萬

含車位260萬

57.70坪

含車位11.47坪

49.3萬

3.53坪 19~19/29 1.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街159號23樓

2,560萬

含車位250萬

57.18坪

含車位10.94坪

50.0萬

3.53坪 23~23/29 1.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街165號6樓

2,950萬

含車位260萬

69.83坪

含車位11.47坪

46.1萬

含裝潢

 4.46坪 6~6/29 1.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街167號19樓

1,875萬

含車位220萬

45.31坪

含車位11.47坪

48.9萬

2.58坪 19~19/29 1.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 雷諾瓦

高雄市鼓山區美術東六街206號4樓

1,300萬

含車位

47.85坪

含車位6.56坪

27.2萬

5.58坪 4~4/14 20.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 雷諾瓦

美術東六街216號12樓

1,080萬

含車位

33.62坪

含車位坪數

32.1萬

4.07坪 12~12/14 20.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 陽光藝花園

高雄市鼓山區美術東四路232號9樓

1,200萬

含車位

29.29坪

含車位4.69坪

41.0萬

3.54坪 9~9/15 18.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 美術東世界

美術東四路315號14樓

1,330萬

含車位

35.15坪

含車位坪數

36.0萬

3.57坪 14~14/15 18.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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4 楠梓區 -3.0

-3.0%
5 鼓山區 -3.0

-3.0%
6 前鎮區 -3.7

-3.7%
7 鳳山區 -3.9

-3.9%
8 新興區 -4.4

-4.4%
9 左營區 -4.6

-4.6%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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