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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11302 大樓 最上境

龍德路339號8樓

842萬

22.45坪

37.5萬

2.07坪 8~8/14 18.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 最上境

龍德路345號5樓

1,188萬

32.73坪

36.3萬

3.01坪 5~5/14 18.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 飛揚

龍勝路78號8樓之2

1,220萬

含車位

36.72坪

含車位坪數

33.2萬

3.59坪 8~8/15 18.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 南洋之星

高雄市鼓山區龍德路285號7樓

1,576萬

含車位

50.02坪

含車位2.06坪

31.5萬

含傢俱設備費；

 5.28坪 7~7/15 18.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 京城亞歷山大

裕國街131號9樓

835萬

24.15坪

34.6萬

2.81坪 9~9/14 18.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 南洋之星

龍德路273號3樓

836萬

24.78坪

33.7萬

2.52坪 3~3/15 18.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓/店面 美術鳳凰

美術東六街19號

2,580萬

45.43坪

56.8萬

6.43坪 1~2/14 18.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 最上境

龍德路341號6樓

830萬

22.45坪

37.0萬

2.07坪 6~6/14 18.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 京城巴黎

高雄市鼓山區富農路209號2樓

860萬

24.68坪

34.8萬

2.39坪 2~2/15 18.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 京城凱撒

高雄市鼓山區美術東三路20號9樓

1,530萬

含車位

48.77坪

含車位5.90坪

31.4萬

6.14坪 9~9/15 18.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 京城亞歷山大

高雄市鼓山區裕國街159號11樓

838萬

23.89坪

35.1萬

2.81坪 11~11/14 18.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 京城101

青海路82號9樓之1

1,590萬

含車位

50.77坪

含車位坪數

31.3萬

7.31坪 9~9/14 18.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 京城凱撒

高雄市鼓山區美術東三路32號4樓

1,110萬

含車位

39.39坪

含車位4.80坪

28.2萬

4.91坪 4~4/15 18.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 京城紐約

高雄市鼓山區龍勝路90號12樓

1,408萬

含車位

39.16坪

含車位1.70坪

36.0萬

3.80坪 12~12/15 18.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 京城紐約

高雄市鼓山區龍勝路98號12樓

1,400萬

含車位

38.87坪

含車位1.70坪

36.0萬

3.80坪 12~12/15 18.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 京城康橋

美術東二路48號8樓之1

920萬

27.02坪

34.1萬

3.61坪 8~8/14 18.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 大未來

龍勝路68號9樓

1,250萬

含車位

38.21坪

含車位坪數

32.7萬

4.12坪 9~9/14 18.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 南洋之星

龍德路269號4樓

988萬

含車位

29.04坪

含車位坪數

34.0萬

3.06坪 4~4/15 18.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 京城巴黎

高雄市鼓山區富農路211號9樓

1,300萬

35.99坪

36.1萬

含傢俱設備費；

 3.36坪 9~9/15 18.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 大未來

龍勝路50號12樓

1,520萬

含車位

47.64坪

含車位坪數

32.3萬

5.30坪 12~12/14 18.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 京城101

美術東四路25號13樓之1

650萬

26.04坪

25.0萬

3.49坪 13~13/14 18.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 京城康橋

美術東二路70號6樓之1

1,557萬

含車位

47.19坪

含車位坪數

33.0萬

6.60坪 6~6/14 18.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 京城101

青海路80號13樓

1,180萬

含車位

33.08坪

含車位坪數

35.7萬

4.84坪 13~13/14 18.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 京城凱撒

美術東三路18號5樓

1,588萬

含車位

44.17坪

含車位坪數

36.0萬

5.60坪 5~5/15 18.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 京城凱撒

高雄市鼓山區美術東三路38號14樓

815萬

24.61坪

33.1萬

2.89坪 14~14/15 18.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
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3 鳳山區 3.1

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3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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