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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 大樓 摩登國城

龍勝路138號10樓

1,100萬

含車位

32.41坪

含車位坪數

33.9萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 3.35坪 10~10/15 17.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 摩登國城

龍勝路148號15樓

1,100萬

29.84坪

36.9萬

2.95坪 15~15/15 17.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 藝術大街

美術南三路106號4樓

1,100萬

36.34坪

30.3萬

5.32坪 4~4/14 19.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 摩登國城

高雄市鼓山區龍勝路138號15樓

1,100萬

29.48坪

37.3萬

2.91坪 15~15/15 17.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 森美術

高雄市鼓山區美術東八街20號4樓

1,100萬

30.49坪

36.1萬

3.72坪 4~4/15 11.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 飛揚

龍勝路72號2樓之1

1,098萬

34.29坪

32.0萬

3.56坪 2~2/15 18.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 最上境

龍德路349號8樓

1,090萬

30.37坪

35.9萬

2.82坪 8~8/14 17.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 棋琴十三重奏

高雄市鼓山區美術東八街110號5樓

1,080萬

含車位

36.06坪

含車位5.25坪

30.0萬

含傢俱設備費；

 4.06坪 5~5/15 11.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓

美術東四路【美術白天鵝】E6棟22樓

1,075萬

含車位

28.96坪

含車位坪數

37.1萬

2.21坪 22~22/24 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 陽光藝花園

美術東四路232號6樓

1,060萬

含車位

29.28坪

含車位坪數

36.2萬

3.54坪 6~6/15 17.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 蘭園畫世紀

大順一路1037號6樓之2

1,050萬

49.33坪

21.3萬

4.33坪 6~6/27 28.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1037號6樓之2

1,050萬

49.35坪

21.3萬

陽台增建、鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；

 4.33坪 6~6/27 28.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 摩登國城

龍勝路138號5樓

1,045萬

28.83坪

36.2萬

2.84坪 5~5/15 16.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 京城亞歷山大

高雄市鼓山區裕國街153號11樓

1,045萬

25.49坪

41.0萬

3.02坪 11~11/14 18.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 棋琴十三重奏

高雄市鼓山區美術東八街118號3樓

1,040萬

含車位

35.35坪

含車位5.25坪

29.4萬

3.94坪 3~3/15 10.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 摩登國城

高雄市鼓山區龍勝路138號8樓

1,038萬

含車位

32.41坪

含車位3.58坪

32.0萬

其他增建；

 3.35坪 8~8/15 17.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 梵谷

美術南三路71號10樓

1,030萬

含車位

31.67坪

含車位坪數

32.5萬

4.27坪 10~10/14 20.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 蘭園畫世紀

大順一路1041巷11號27樓之1

1,025萬

含車位

41.43坪

含車位坪數

24.7萬

3.37坪 27~27/27 28.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 美術鳳凰

美術東六街23號3樓

1,000萬

27.66坪

36.2萬

含傢俱設備費；

 3.89坪 3~3/14 18.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 南洋之星

龍德路269號4樓

988萬

含車位

29.04坪

含車位坪數

34.0萬

3.06坪 4~4/15 18.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 藝術大街

美術南三路118號11樓之1

980萬

26.63坪

36.8萬

4.02坪 11~11/14 19.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 米羅

高雄市鼓山區美術東八街92號11樓

979萬

39.16坪

25.0萬

含傢俱設備費；

 4.41坪 11~11/14 20.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 藝術大街

美術南三路116號12樓

975萬

24.37坪

40.0萬

3.59坪 12~12/14 20.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 阿曼16

龍勝路38號15樓

970萬

含車位

24.93坪

含車位坪數

38.9萬

2.26坪 15~15/15 12.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 南洋之星

龍德路271號12樓

960萬

26.65坪

36.0萬

2.46坪 12~12/15 18.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團

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3 楠梓區 4.3

4.3%
4 鼓山區 4.1

4.1%
5 鳳山區 2.9

2.9%
6 苓雅區 2.8

2.8%
7 左營區 2.7

2.7%
8 前鎮區 2.0

2.0%
9 三民區 1.5

1.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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