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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11306 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路41號11樓

2,162萬

含車位250萬

45.75坪

含車位10.01坪

53.5萬

3.95坪 11~11/15 0.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路37號7樓

1,299萬

含車位140萬

28.99坪

含車位5.59坪

49.5萬

2.59坪 7~7/15 0.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路29號10樓

2,579萬

含車位260萬

54.83坪

含車位9.78坪

51.5萬

4.98坪 10~10/15 0.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路33號5樓

1,996萬

含車位240萬

45.16坪

含車位10.01坪

50.0萬

3.88坪 5~5/15 0.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 京城羅丹

高雄市鼓山區美術東二路132巷26號11樓

1,260萬

30.82坪

40.9萬

3.73坪 11~11/14 19.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 耘翠

高雄市鼓山區美術東四路57號5樓

2,550萬

含車位

62.98坪

含車位8.23坪

40.5萬

6.02坪 5~5/23 4.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路27號5樓

1,920萬

含車位230萬

44.54坪

含車位10.01坪

49.0萬

3.81坪 5~5/15 0.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路37號6樓

1,266萬

含車位125萬

28.99坪

含車位5.59坪

48.8萬

2.59坪 6~6/15 0.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路41號6樓之2

1,389萬

含車位160萬

30.52坪

含車位5.59坪

49.3萬

2.76坪 6~6/15 0.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路35號3樓之1

1,292萬

含車位125萬

29.48坪

含車位5.59坪

48.9萬

2.64坪 3~3/15 0.1年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路33號3樓

1,982萬

含車位230萬

44.92坪

含車位9.78坪

49.9萬

3.88坪 3~3/15 0.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路41號12樓

2,168萬

含車位250萬

45.75坪

含車位10.01坪

53.7萬

3.95坪 12~12/15 0.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路31號7樓

2,429萬

含車位250萬

54.92坪

含車位10.01坪

48.5萬

4.69坪 7~7/15 0.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路31號15樓

2,513萬

含車位270萬

54.92坪

含車位10.01坪

50.0萬

4.69坪 15~15/15 0.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 藝術城堡

高雄市鼓山區富農路198號4樓

3,268萬

含車位100萬

130.84坪

含車位8.96坪

26.0萬

7.37坪 4~4/29 10.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 京城康橋

美術東二路46號4樓之2

1,148萬

28.01坪

41.0萬

3.61坪 4~4/14 19.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路29號13樓之1

1,799萬

含車位230萬

39.04坪

含車位10.01坪

54.1萬

3.21坪 13~13/15 0.1年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 鳳凰會

高雄市鼓山區青海路55號4樓

3,200萬

含車位

82.15坪

含車位8.59坪

39.0萬

汽、機車各壹位

 8.51坪 4~4/24 11.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路39號

1,995萬

含車位240萬

39.05坪

含車位9.78坪

60.0萬

3.80坪 1~1/15 0.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 京城亞歷山大

裕國街147號11樓

1,600萬

含車位

45.12坪

含車位坪數

35.5萬

5.65坪 11~11/14 18.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路43號14樓

2,145萬

含車位250萬

45.38坪

含車位10.25坪

53.9萬

3.87坪 14~14/15 0.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路35號8樓之1

1,329萬

含車位140萬

29.48坪

含車位5.59坪

49.8萬

2.64坪 8~8/15 0.1年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路41號8樓之2

1,472萬

含車位230萬

34.94坪

含車位10.01坪

49.8萬

2.76坪 8~8/15 0.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓/店面 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路31號

3,368萬

含車位270萬

46.60坪

含車位10.01坪

84.7萬

4.75坪 1~2/15 0.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路31號9樓

2,442萬

含車位250萬

54.92坪

含車位10.01坪

48.8萬

4.69坪 9~9/15 0.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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