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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11207 大樓 南洋之星

高雄市鼓山區龍德路285號7樓

1,576萬

含車位

50.02坪

含車位2.06坪

31.5萬

含傢俱設備費；

 5.28坪 7~7/15 18.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 京城哈佛

高雄市鼓山區裕誠路2132號11樓

1,160萬

含車位

34.28坪

含車位坪數

33.8萬

5.26坪 11~11/13 18.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 美術鳳凰

美術東六街19號11樓

1,200萬

37.30坪

32.2萬

5.25坪 11~11/14 18.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 京城凱撒

高雄市鼓山區美術東三路18號15樓

1,720萬

含車位

42.27坪

含車位4.80坪

40.7萬

5.25坪 15~15/15 19.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 蘇格拉邸大廈

中華一路403之5號5樓

910萬

45.50坪

20.0萬

5.21坪 5~5/12 33.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 蘇格拉邸大廈

中華一路403之5號12樓

965萬

45.25坪

21.3萬

5.21坪 12~12/12 35.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 蘇格拉邸大廈

高雄市鼓山區中華一路403之5號一十二樓

965萬

45.25坪

21.3萬

本標的物現況有翻修情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費；

 5.21坪 12~12/12 35.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 耘翠

美術東四路69號6樓

2,200萬

含車位

55.11坪

含車位坪數

39.9萬

5.15坪 6~6/23 4.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 耘翠

高雄市鼓山區美術東四路69號2樓

1,510萬

含車位

63.34坪

含車位16.46坪

23.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.15坪 2~2/23 3.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 京城亞歷山大

裕國街167號4樓

1,215萬

含車位

42.65坪

含車位坪數

28.5萬

5.14坪 4~4/14 17.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 耘翠

美術東四路69號5樓

2,250萬

含車位

54.57坪

含車位坪數

41.2萬

5.09坪 5~5/23 4.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 蘇格拉邸大廈

中華一路403之8號5樓

1,080萬

44.16坪

24.5萬

5.09坪 5~5/12 35.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 蘇格拉邸大廈

高雄市鼓山區中華一路403之8號5樓

365萬

44.16坪

8.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.09坪 5~5/12 34.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 京城亞歷山大

高雄市鼓山區裕國街127號9樓

1,200萬

含車位

41.35坪

含車位4.40坪

29.0萬

含傢俱設備費；

 5.08坪 9~9/14 17.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 沐之森

美術東六街79號4樓之2

1,736萬

含車位

51.04坪

含車位坪數

34.0萬

5.05坪 4~4/15 7.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1025號5樓之1

1,300萬

含車位

60.08坪

含車位坪數

21.6萬

5.05坪 5~5/27 28.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 沐之森

高雄市鼓山區美術東六街79號4樓之2

1,530萬

含車位

51.04坪

含車位11.18坪

30.0萬

5.05坪 4~4/15 6.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 南洋之星

高雄市鼓山區大順一路860號3樓

1,568萬

含車位

48.68坪

含車位2.06坪

32.2萬

5.05坪 3~3/15 18.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 最上石藝校園區

高雄市鼓山區美術東二路132巷38號3樓

1,200萬

38.50坪

31.2萬

5.04坪 3~3/14 18.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 藝術大街

美術東二路96號10樓之1

1,500萬

含車位

40.11坪

含車位坪數

37.4萬

5.03坪 10~10/14 19.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 藝術大街

美術東二路100號13樓

1,418萬

含車位

41.42坪

含車位坪數

34.2萬

5.03坪 13~13/14 18.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 藝術城堡

富農路196號14樓

2,450萬

含車位

92.18坪

含車位坪數

26.6萬

5.03坪 14~14/29 9.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 藝術大街

高雄市鼓山區美術東二路100號11樓

1,230萬

含車位

41.42坪

含車位4.90坪

29.7萬

5.03坪 11~11/14 19.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 京城凱撒

美術東三路30號11樓

1,450萬

含車位

38.51坪

含車位坪數

37.7萬

4.99坪 11~11/15 18.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 悅讀工坊

裕國街99號15樓

1,300萬

含車位

41.75坪

含車位坪數

31.1萬

4.98坪 15~15/15 17.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

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2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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