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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11205 大樓 蘇格拉邸大廈

中華一路403之5號5樓

910萬

45.50坪

20.0萬

5.21坪 5~5/12 33.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 最上境

高雄市鼓山區龍德路355號7樓

1,610萬

含車位200萬

45.48坪

含車位4.45坪

34.4萬

陽台外推；

 4.20坪 7~7/14 17.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/店面 美術鳳凰

美術東六街19號

2,580萬

45.43坪

56.8萬

6.43坪 1~2/14 18.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A02棟17樓【遠雄PARK 16】

2,184萬

含車位197萬

45.42坪

含車位9.34坪

55.1萬

預售屋雨遮不計價

 2.40坪 17~17/19 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A02棟19樓【遠雄PARK 16】

2,192萬

含車位205萬

45.42坪

含車位9.34坪

55.1萬

預售屋雨遮不計價

 2.40坪 19~19/19 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A02棟03樓【遠雄PARK 16】

2,052萬

含車位217萬

45.42坪

含車位9.34坪

50.9萬

預售屋雨遮不計價

 2.40坪 3~3/19 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A02棟09樓【遠雄PARK 16】

2,089萬

含車位187萬

45.42坪

含車位9.34坪

52.7萬

預售屋雨遮不計價

 2.40坪 9~9/19 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A02棟13樓【遠雄PARK 16】

2,141萬

含車位207萬

45.42坪

含車位9.34坪

53.6萬

預售屋雨遮不計價

 2.40坪 13~13/19 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A02棟07樓【遠雄PARK 16】

2,084萬

含車位217萬

45.42坪

含車位9.34坪

51.8萬

預售屋雨遮不計價

 2.40坪 7~7/19 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A02棟15樓【遠雄PARK 16】

2,197萬

含車位227萬

45.42坪

含車位9.34坪

54.6萬

預售屋雨遮不計價

 2.40坪 15~15/19 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A02棟11樓【遠雄PARK 16】

2,199萬

含車位237萬

45.42坪

含車位9.34坪

54.4萬

預售屋雨遮不計價

 2.40坪 11~11/19 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A02棟18樓【遠雄PARK 16】

2,299萬

含車位237萬

45.42坪

含車位9.34坪

57.2萬

預售屋雨遮不計價

 2.40坪 18~18/19 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 羅浮宮大樓

美術東一路66號10樓之1

1,530萬

含車位

45.30坪

含車位坪數

33.8萬

5.62坪 10~10/14 21.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A02棟04樓【遠雄PARK 16】

1,956萬

含車位177萬

45.18坪

含車位9.34坪

49.7萬

預售屋雨遮不計價

 2.38坪 4~4/19 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓/辦公 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A02棟02樓【遠雄PARK 16】

1,880萬

含車位197萬

45.18坪

含車位9.34坪

47.0萬

預售屋雨遮不計價

 2.38坪 2~2/19 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A02棟06樓【遠雄PARK 16】

2,083萬

含車位237萬

45.18坪

含車位9.34坪

51.5萬

預售屋雨遮不計價

 2.38坪 6~6/19 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A02棟08樓【遠雄PARK 16】

2,126萬

含車位217萬

45.18坪

含車位9.34坪

53.3萬

預售屋雨遮不計價

 2.38坪 8~8/19 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A02棟12樓【遠雄PARK 16】

2,196萬

含車位237萬

45.18坪

含車位9.34坪

54.7萬

預售屋雨遮不計價

 2.38坪 12~12/19 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路A02棟16樓【遠雄PARK 16】

2,236萬

含車位217萬

45.18坪

含車位9.34坪

56.3萬

預售屋雨遮不計價

 2.38坪 16~16/19 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 貝多芬大樓

高雄市鼓山區美術東六街81號14樓

1,300萬

含車位

45.07坪

含車位6.94坪

28.8萬

含傢俱設備費；

 6.64坪 14~14/14 18.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 京城康橋

美術東二路58號14樓之1

1,482萬

含車位

45.02坪

含車位坪數

32.9萬

6.40坪 14~14/14 18.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 梵谷

高雄市鼓山區美術南三路67號3樓

1,270萬

44.77坪

28.4萬

5.45坪 3~3/14 20.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 大未來

高雄市鼓山區龍勝路50號3樓

1,388萬

44.64坪

31.1萬

5.30坪 3~3/14 17.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 羅浮宮大樓

美術東一路66號12樓之1

1,510萬

含車位

44.53坪

含車位坪數

33.9萬

5.47坪 12~12/14 21.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 京城凱撒

高雄市鼓山區美術東三路22號11樓

1,340萬

含車位120萬

44.49坪

含車位4.80坪

30.7萬

5.54坪 11~11/15 17.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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3 左營區 28.61萬 28.6萬
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5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
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3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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