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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11009 大樓 耘翠

高雄市鼓山區美術東四路59號15樓

1,968萬

含車位460萬

71.21坪

含車位16.46坪

27.5萬

6.02坪 15~15/23 1.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓/店面 羅浮宮大樓

高雄市鼓山區美術東一路66號

3,430萬

71.10坪

48.2萬

陽台菜梯.遮雨棚增建.附贈冷氣全部

 9.02坪 1~1/14 21.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 耘翠

高雄市鼓山區美術東四路59號8樓

1,790萬

含車位420萬

70.97坪

含車位16.46坪

25.1萬

5.99坪 8~8/23 1.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 耘翠

高雄市鼓山區美術東四路57號22樓

2,018萬

含車位480萬

70.97坪

含車位16.46坪

28.2萬

5.99坪 22~22/23 1.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 耘翠

高雄市鼓山區美術東四路57號23樓

1,980萬

含車位425萬

70.58坪

含車位15.83坪

28.4萬

6.02坪 23~23/23 1.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 鼎宇橘園

美術東八街107號8樓

2,500萬

含車位

70.01坪

含車位坪數

35.7萬

6.89坪 8~8/23 20.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 鼎宇橘園

美術東八街107號16樓

2,350萬

含車位

70.01坪

含車位坪數

33.6萬

6.89坪 16~16/23 19.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11009 大樓 耘翠

高雄市鼓山區美術東四路59號23樓

2,046萬

含車位460萬

69.95坪

含車位15.20坪

29.0萬

6.02坪 23~23/23 1.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 耘翠

美術東四路57號20樓

2,580萬

含車位

69.71坪

含車位坪數

37.0萬

5.99坪 20~20/23 3.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11008 大樓 耘翠

高雄市鼓山區美術東四路57號20樓

1,955萬

含車位440萬

69.71坪

含車位15.20坪

27.8萬

5.99坪 20~20/23 1.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 遠見藝品

美術東八街16號12樓

2,418萬

含車位

69.11坪

含車位坪數

35.0萬

8.99坪 12~12/15 12.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 雙城匯

美術東四路371號15樓

2,500萬

含車位

68.48坪

含車位坪數

36.5萬

6.24坪 15~15/24 9.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 雙城匯

美術東四路371號12樓

2,750萬

含車位

68.48坪

含車位坪數

40.2萬

6.24坪 12~12/24 10.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 雙城匯

美術東四路371號2樓

2,200萬

含車位

68.48坪

含車位坪數

32.1萬

6.24坪 2~2/24 7.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11005 大樓 遠見藝品

高雄市鼓山區美術東八街16號7樓

1,780萬

含車位

68.25坪

含車位7.96坪

26.1萬

8.77坪 7~7/15 11.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 遠見藝品

高雄市鼓山區美術東八街10號4樓

860萬

含車位

68.24坪

含車位坪數

12.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.77坪 4~4/15 11.6年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 京城紐約

龍勝路110號11樓

1,980萬

含車位

67.87坪

含車位坪數

29.2萬

6.62坪 11~11/15 15.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11110 大樓 鳳凰會

高雄市鼓山區青海路59號11樓

2,200萬

含車位220萬

67.77坪

含車位8.59坪

33.5萬

6.85坪 11~11/24 9.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 鳳凰會

高雄市鼓山區青海路59號7樓

2,368萬

含車位

67.77坪

含車位8.59坪

34.9萬

6.85坪 7~7/24 10.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 陽光藝花園

美術館路87號3樓

2,135萬

含車位

67.71坪

含車位坪數

31.5萬

9.30坪 3~3/15 15.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 陽光藝花園

美術館路87號10樓

2,030萬

含車位

67.71坪

含車位坪數

30.0萬

9.30坪 10~10/15 15.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11201 大樓 陽光藝花園

高雄市鼓山區美術館路87號2樓

1,850萬

含車位

67.71坪

含車位4.69坪

27.3萬

露台增建其他增建；

 9.30坪 2~2/15 16.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 堅山涵仰

高雄市鼓山區美術南三路83號3樓

1,720萬

含車位180萬

67.48坪

含車位5.68坪

24.9萬

6.66坪 3~3/24 7.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 鳳凰會

高雄市鼓山區青海路59號21樓

2,123萬

含車位

67.31坪

含車位8.12坪

31.5萬

6.85坪 21~21/24 8.8年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 耘翠

高雄市鼓山區美術東四路61號10樓

1,780萬

含車位215萬

66.67坪

含車位8.23坪

26.8萬

6.42坪 10~10/23 1.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 鼓山區 31.08萬 31.1萬
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3 前金區 27.95萬 28.0萬
4 三民區 25.32萬 25.3萬
5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
高雄市4月實價登錄漲跌排行
1 左營區 2.7

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2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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